3 100 000 €
T22
500 m²
CASSIS
13260
-36%
vs marché
6 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 100 000 €
Maison • 22 pièces • 500 m²
CASSIS (13260)
Terrain
15 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-119 231 €
Prix net vendeur
2 980 769 €
Frais de notaire
+206 271 €
Émoluments
29 056 €
Droits & taxes
175 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 306 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 306 271 €
Capital à emprunter
3 306 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 520 €/mois | 119 758 €/mois | 3 319 680 € | 344 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 009 €/mois | 87 906 €/mois | 3 481 080 € | 505 437 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 981 €/mois | 63 579 €/mois | 3 776 580 € | 800 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 105 €/mois | 51 833 €/mois | 4 105 200 € | 1 129 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 897 €/mois | 45 142 €/mois | 4 469 100 € | 1 493 457 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
66 000 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-15 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T22 CASSIS
|
3 100 000 € | 6 200 € | 500 m² | 22 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 9006 Imp Des Grillons | 5 606 450 € | 500 m² | 11 213 € |