Quel est le prix au m² à CEYRESTE (13600) ?

Le prix médian au m² à CEYRESTE est de 5 674 €/m² pour les maisons et 3 643 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CEYRESTE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CEYRESTE (13600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CEYRESTE ?

Le marché immobilier à CEYRESTE (13600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ceyreste (13600)

4 253 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

5 674 €/m²

4 741 €/m² — 6 715 €/m²

Prix/m² appartements

3 643 €/m²

2 673 €/m² — 4 481 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

584 annonces en vente à Ceyreste

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ceyreste

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ceyreste

Ventes 12 mois

35

26 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

5 811 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 500 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : -1,3% (35 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 378 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	7 027 €/m²	5
4P	5 072 €/m²	13
5P+	6 366 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ceyreste

Biens en baisse

32.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (451) Apparts (133)

Annonces à Ceyreste

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 188 m²	899 000 € 4 782 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	610 000 € 4 766 €/m²	=
Maison 7 pièces 153 m²	645 000 € 4 216 €/m²	-3,0%
Appartement 3 pièces 50 m²	175 000 € 3 500 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	264 000 € 4 190 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 300 m²	2 480 000 € 8 267 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 124 m²	629 000 € 5 073 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	629 000 € 5 073 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 83 m²	499 000 € 6 012 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 699 m²	2 830 000 € 4 049 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 58 m²	220 000 € 3 793 €/m²	925 j
Maison 9 pièces 212 m²	895 000 € 4 222 €/m²	770 j
Maison 5 pièces 181 m²	890 000 € 4 917 €/m²	695 j
Terrain 600 m²	297 000 € 495 €/m²	599 j
Maison 7 pièces 180 m²	745 000 € 4 139 €/m²	493 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ceyreste

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 483 €/m²	2
2 pièces	5 777 €/m²	1	-	2
3 pièces	5 540 €/m²	5	2 315 €/m²	2
4 pièces	5 703 €/m²	13	-	3
5 pièces+	6 424 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ceyreste

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ceyreste Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ceyreste — 2 388 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (2 001) Apparts (381)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,3%

1 494 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

167 kWh/m² 678 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ceyreste

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,7%

Apparts parc

16,0%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ceyreste

La Ciotat 5 681 €/m² 4.8 km Roquefort la Bedoule 4 867 €/m² 5 km Cassis 9 945 €/m² 6.5 km Carnoux en Provence 4 877 €/m² 7.1 km Cuges les Pins 4 331 €/m² 9 km Gemenos 5 513 €/m² 9.3 km Aubagne 4 250 €/m² 10.7 km La Penne sur Huveaune 4 245 €/m² 11.5 km Roquevaire 4 699 €/m² 13.8 km Marseille 11eme Arrondiss 4 254 €/m² 14 km

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