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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Cassis - Vente T2 avec jardin et parking privé dans résidence avCassis - Sur les hauteurs, dans copropriété avec piscine et gardien, très bel appartement de type 2 de 51 m² climati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 41 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 59 687 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 93 947 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 133 247 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 491 100 € | 174 107 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cassis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASSIS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bKudb Actuel
|
329 000 € | - |
|
#9RzQl
|
349 500 € | +6,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9001 Res Les Dauphins | 280 000 € | 43 m² | 6 512 € |
| 30/06/2026 | 15 Rue De La Ciotat | 226 635 € | 37 m² | 6 125 € |
| 24/06/2026 | 9001 Res De La Rade Nord | 529 850 € | 60 m² | 8 831 € |
| 09/06/2026 | 9001 Res De La Rade Nord | 321 000 € | 33 m² | 9 727 € |
| 05/06/2026 | 9001 Res Les Grands Pins | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 02/06/2026 | 9004 Res Le Grand Large | 410 000 € | 34 m² | 12 059 € |
| 28/05/2026 | 9001 Plein Sud | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 28/05/2026 | 9001 Imm La Pinede | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |
| 14/04/2026 | 9001 Res Le Belvedere | 309 400 € | 32 m² | 9 669 € |
| 13/04/2026 | 9001 Res De La Rade Centre | 427 500 € | 71 m² | 6 021 € |
| 10/04/2026 | 9001 Res Les Grands Pins | 430 000 € | 55 m² | 7 818 € |
| 08/04/2026 | 9001 Les Terres Marines | 334 150 € | 39 m² | 8 568 € |
| 08/04/2026 | 9 Rue De La Ciotat | 191 000 € | 37 m² | 5 162 € |
| 07/04/2026 | 4 Rue Du General Bonaparte | 245 000 € | 34 m² | 7 206 € |
| 02/04/2026 | 16 Rue Therese Rastit | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |