Statistiques immobilières — La Ciotat (13600)
34 487 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
5 653 €/m²
4 702 €/m² — 6 657 €/m²
Prix/m² appartements
5 026 €/m²
4 047 €/m² — 6 136 €/m²
Ventes DVF 12 mois
450
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Ciotat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La CiotatVentes 12 mois
450
124 maisons 326 appartements
Prix DVF maisons
5 590 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 974 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +1,3% (450 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 518 €/m² | 71 |
| 2P | 5 124 €/m² | 121 |
| 3P | 5 000 €/m² | 87 |
| 4P | 4 144 €/m² | 36 |
| 5P+ | 3 777 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 054 €/m² | 5 |
| 3P | 6 420 €/m² | 22 |
| 4P | 5 199 €/m² | 51 |
| 5P+ | 5 934 €/m² | 22 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La CiotatBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 120)
Apparts (2 333)
Annonces à La Ciotat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 74 m² | 365 000 € 4 932 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 189 000 € 3 566 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 168 m² | 829 000 € 4 935 €/m² | = |
| Local commercial 40 m² | 36 000 € 900 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 130 000 € 3 714 €/m² | -18,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 690 000 € 4 452 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 113 m² | 769 000 € 6 805 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 145 m² | 625 000 € 4 310 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 715 000 € 6 500 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 127 m² | 790 000 € 6 220 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 68 m² | 477 500 € 7 022 €/m² | 866 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 850 000 € 7 083 €/m² | 797 j |
| Maison 7 pièces 152 m² | 860 000 € 5 658 €/m² | 731 j |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 455 000 € 6 691 €/m² | 730 j |
| Appartement 1 pièce 28 m² | 132 500 € 4 732 €/m² | 696 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Ciotat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 618 €/m² | 4 | 5 342 €/m² | 71 |
| 2 pièces | 5 929 €/m² | 5 | 5 115 €/m² | 121 |
| 3 pièces | 6 202 €/m² | 22 | 4 899 €/m² | 87 |
| 4 pièces | 5 606 €/m² | 51 | 4 172 €/m² | 36 |
| 5 pièces+ | 5 795 €/m² | 22 | 3 735 €/m² | 5 |
Quartiers — La Ciotat
1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 317 €/m²
Centre Ville
Meilleur rendement
5,5%
Est · 6 143 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| La Ciotat | 5 185 €/m² |
| └─ Clos des Plages-Peymian | 6 512 €/m² |
| └─ Est | 6 143 €/m² |
| └─ Nord | 5 415 €/m² |
| └─ Extension Centre Ville | 4 909 €/m² |
| └─ Centre Ville | 4 317 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La CiotatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Ciotat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Ciotat — 24 025 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (7 106)
Apparts (16 783)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,6%
9 170 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
156 kWh/m²
11 021 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La CiotatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
72,4%
Apparts parc
69,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Ciotat
Ceyreste
5 656 €/m²
4.8 km
Cassis
9 985 €/m²
7 km
Roquefort la Bedoule
4 843 €/m²
9.7 km
Carnoux en Provence
4 869 €/m²
9.9 km
La Penne sur Huveaune
4 258 €/m²
13.4 km
Cuges les Pins
4 337 €/m²
13.8 km
Gemenos
5 522 €/m²
13.9 km
Marseille 9eme Arrondisse
5 062 €/m²
14.2 km
Aubagne
4 359 €/m²
14.3 km
Marseille 11eme Arrondiss
4 253 €/m²
15.5 km