Statistiques immobilières — Carnoles (06190)
0 habitants — ALPES MARITIMES (06)
Prix/m² maisons
8 370 €/m²
5 955 €/m² — 11 933 €/m²
Prix/m² appartements
6 417 €/m²
5 369 €/m² — 7 718 €/m²
Ventes DVF 12 mois
297
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carnoles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarnolesVentes 12 mois
297
33 maisons 264 appartements
Prix DVF maisons
7 949 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 970 €/m²
+2,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,4%
Tendance DVF : +3,1% (297 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 938 €/m² | 106 |
| 2P | 6 000 €/m² | 85 |
| 3P | 6 184 €/m² | 51 |
| 4P | 6 083 €/m² | 16 |
| 5P+ | 4 754 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 816 €/m² | 4 |
| 4P | 7 627 €/m² | 8 |
| 5P+ | 7 716 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarnolesBiens en baisse
38%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (201)
Annonces à Carnoles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 53 m² | 359 000 € 6 774 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 109 m² | 540 000 € 4 954 €/m² | -8,5% |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 539 000 € 5 390 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 126 m² | 760 000 € 6 032 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 375 000 € 4 808 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 92 m² | 980 000 € 10 652 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 670 000 € 12 885 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 399 000 € 7 528 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 85 m² | 790 000 € 9 294 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 410 000 € 8 200 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 283 000 € 6 432 €/m² | 1206 j |
| Appartement 2 pièces 58 m² | 490 000 € 8 448 €/m² | 1194 j |
| Appartement 2 pièces 51 m² | 480 000 € 9 412 €/m² | 1012 j |
| Bien immobilier 4 pièces 238 m² | 5 950 000 € 25 000 €/m² | 803 j |
| Maison 5 pièces 170 m² | 2 600 000 € 15 294 €/m² | 717 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carnoles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 786 €/m² | 106 |
| 2 pièces | - | 2 | 5 882 €/m² | 85 |
| 3 pièces | 6 269 €/m² | 4 | 5 816 €/m² | 51 |
| 4 pièces | 7 862 €/m² | 8 | 6 152 €/m² | 16 |
| 5 pièces+ | 6 706 €/m² | 6 | 6 915 €/m² | 5 |
Quartiers — Carnoles
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 870 €/m²
Val de Gorbio
Meilleur rendement
6,1%
Cap Martin · 6 704 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 547 €/m² |
| └─ Cabbe-Saint-Roman | 7 922 €/m² |
| └─ Cap Martin | 6 704 €/m² |
| └─ Carnoles | 6 199 €/m² |
| └─ Village-Cros de Caste-Coupiè.. | 5 906 €/m² |
| └─ Val de Gorbio | 5 870 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarnolesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carnoles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j