Statistiques immobilières — Parempuyre (33290)
8 038 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 787 €/m²
2 550 €/m² — 2 997 €/m²
Prix/m² appartements
3 343 €/m²
3 141 €/m² — 3 613 €/m²
Ventes DVF 12 mois
90
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Parempuyre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ParempuyreVentes 12 mois
90
73 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
3 382 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 393 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-12,6%
Tendance DVF : +3,4% (90 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 421 €/m² | 9 |
| 3P | 3 256 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 198 €/m² | 10 |
| 3P | 3 502 €/m² | 16 |
| 4P | 3 434 €/m² | 35 |
| 5P+ | 3 235 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ParempuyreBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (481)
Apparts (446)
Annonces à Parempuyre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 244 000 € 2 976 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 203 300 € 3 505 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 154 m² | 499 000 € 3 240 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 199 000 € 3 159 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 151 900 € 3 452 €/m² | -9,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 319 000 € 3 709 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 470 000 € 3 950 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 64 m² | 198 175 € 3 096 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 209 000 € 3 732 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 470 000 € 3 950 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 279 000 € 4 292 €/m² | 1964 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 329 000 € 3 826 €/m² | 501 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 445 601 € 3 509 €/m² | 427 j |
| Maison 34 pièces 66 m² | 278 600 € 4 221 €/m² | 402 j |
| Maison 6 pièces 415 m² | 1 384 500 € 3 336 €/m² | 397 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parempuyre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 190 €/m² | 10 | 3 579 €/m² | 9 |
| 3 pièces | 3 567 €/m² | 16 | 3 315 €/m² | 5 |
| 4 pièces | 3 285 €/m² | 35 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 3 163 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ParempuyreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parempuyre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parempuyre — 4 660 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 413)
Apparts (1 228)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,5%
2 779 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
139 kWh/m²
1 547 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ParempuyreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.93%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,9%
Apparts parc
26,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant