Quel est le prix au m² à BORDEAUX (33000) ?

Le prix médian au m² à BORDEAUX est de 4 660 €/m² pour les maisons et 4 205 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BORDEAUX ?

3 330 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BORDEAUX (33000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BORDEAUX ?

Le marché immobilier à BORDEAUX (33000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bordeaux (33000)

245 223 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

4 660 €/m²

3 908 €/m² — 5 644 €/m²

Prix/m² appartements

4 205 €/m²

3 534 €/m² — 4 930 €/m²

Ventes DVF 12 mois

3 330

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

10 421 annonces en vente à Bordeaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bordeaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bordeaux

Ventes 12 mois

3 330

922 maisons 2 408 appartements

Prix DVF maisons

4 799 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 190 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : -2,1% (3 330 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 500 €/m²	638
2P	4 208 €/m²	770
3P	3 850 €/m²	638
4P	3 685 €/m²	279
5P+	3 358 €/m²	66

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 000 €/m²	89
3P	4 988 €/m²	214
4P	4 779 €/m²	273
5P+	4 870 €/m²	185

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bordeaux

Biens en baisse

29.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (2 707) Apparts (7 714)

Annonces à Bordeaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 380 m²	840 000 € 2 211 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 300 m²	1 300 000 € 4 333 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	195 000 € 4 239 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	449 000 € 3 207 €/m²	=
Appartement 84 m²	237 000 € 2 821 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	414 000 € 6 900 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	313 423 € 5 055 €/m²	=
Appartement 3 pièces 84 m²	501 000 € 5 964 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	540 000 € 7 200 €/m²	=
Bien immobilier 372 m²	749 000 € 2 013 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 75 m²	398 696 € 5 316 €/m²	1843 j
Appartement 2 pièces 68 m²	270 000 € 3 971 €/m²	1343 j
Maison 5 pièces 101 m²	546 000 € 5 406 €/m²	1322 j
Appartement 4 pièces 86 m²	450 000 € 5 233 €/m²	1303 j
Maison 4 pièces 92 m²	342 000 € 3 717 €/m²	1163 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 682 €/m²	13	4 540 €/m²	638
2 pièces	4 988 €/m²	89	4 246 €/m²	770
3 pièces	4 819 €/m²	214	3 922 €/m²	638
4 pièces	4 776 €/m²	273	3 693 €/m²	279
5 pièces+	4 754 €/m²	185	3 342 €/m²	66

Quartiers — Bordeaux

13 quartiers + 88 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 467 €/m²

Le Parc de Richelieu

Meilleur rendement

9,2%

Place Nansouty · 4 028 €/m²

Quartier	Prix /m²
Hôtel de Ville-Quinconces	4 762 €/m²
└─ Chapelet	5 386 €/m²
└─ La nouvelle comédie Gallien	5 245 €/m²
└─ Pey Berland	5 141 €/m²
└─ Gambetta	5 000 €/m²
└─ Sainte-Eulalie	4 752 €/m²
└─ Palais	4 648 €/m²
└─ Raymond Colom	4 634 €/m²
└─ Bourse	4 612 €/m²
Saint-Seurin-Fondaudège	4 449 €/m²
└─ Place des Entrepeneurs	5 093 €/m²
└─ Square Georges Mandel	5 009 €/m²
└─ Martyrs Résistance	4 638 €/m²
└─ Marché Marie Brizard	4 400 €/m²
└─ Château Labottière	3 467 €/m²
Saint-Bruno-Saint-Victor	4 429 €/m²
└─ Place d'Arlac	5 170 €/m²
└─ Bibliothèque Mériadeck	4 860 €/m²
└─ Barrière Judaïque	4 630 €/m²
└─ Amédée Larrieu	4 395 €/m²
└─ Gaviniès	4 385 €/m²
La Bastide	4 254 €/m²
└─ Place Marie-Luze	4 692 €/m²
└─ Montaud	4 336 €/m²
└─ Square des Copains	4 209 €/m²
Capucins-Victoire	4 235 €/m²
└─ Francis Pressensé	4 393 €/m²
└─ Tour Saint-Michel	4 311 €/m²
└─ Place Pierre-Jacques Dormoy	4 306 €/m²
└─ Camille Pelletan	4 290 €/m²
└─ Place Jean Bertheroy	4 265 €/m²
└─ Général Sarrail	4 263 €/m²
└─ Victoire	4 167 €/m²
└─ Capucins	3 879 €/m²
Chartrons-Grand Parc	4 203 €/m²
└─ Marché des quais de Bordeaux..	5 345 €/m²
└─ Paul et Jean-Paul Avisseau	4 777 €/m²
└─ Café Théâtre Drôle de Scène	4 460 €/m²
└─ Marché Chartrons	4 400 €/m²
└─ Saint-Martial	4 293 €/m²
└─ Parc Chante Grillon	4 077 €/m²
└─ Chartrons	3 966 €/m²
└─ Square Étienne Morin	3 400 €/m²
Nansouty	4 095 €/m²
└─ Marché Pouyanne	4 474 €/m²
└─ Place Amédée Larrieu	4 368 €/m²
└─ Place Nansouty	4 028 €/m²
└─ Pierre-Jacques Dormoy	3 500 €/m²
Saint-Augustin	4 071 €/m²
└─ Square Émile Combes - Jean G..	4 893 €/m²
└─ Campeyraut	4 863 €/m²
Villa Primerose-Parc Bordela..	3 818 €/m²
└─ Marché de Lussy	4 075 €/m²
└─ Parc Bordelais	3 825 €/m²
└─ Parc Bordelais	3 595 €/m²
Bacalan	3 731 €/m²
└─ Place Adolphe Buscaillet	3 965 €/m²
└─ René Maran	3 657 €/m²
Gare Saint-Jean	3 525 €/m²
└─ Barrière de Bègles	4 583 €/m²
└─ Le Parc de Richelieu	2 467 €/m²
Le Lac	3 444 €/m²
Lestonat-Monséjour	3 388 €/m²
└─ Square Les Jasmins	4 603 €/m²
└─ Lestonnat	3 663 €/m²
└─ Frédéric Ozanam	3 562 €/m²
└─ les Pins Francs	3 385 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bordeaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bordeaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bordeaux — 165 094 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

21%

79%

Maisons (34 440) Apparts (129 827)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

32,4%

46 708 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 96 625 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bordeaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.02%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

72,3%

Apparts parc

78,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bordeaux

Talence 4 201 €/m² 3.1 km Le Bouscat 4 855 €/m² 3.2 km Begles 3 931 €/m² 4.5 km Floirac 3 240 €/m² 4.8 km Cenon 3 143 €/m² 5.6 km Pessac 3 717 €/m² 6.1 km Lormont 2 954 €/m² 6.7 km Bruges 4 207 €/m² 6.8 km Bouliac 3 863 €/m² 7 km Eysines 3 430 €/m² 7.4 km

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