Quel est le prix au m² à EYSINES (33320) ?

Le prix médian au m² à EYSINES est de 3 430 €/m² pour les maisons et 3 383 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EYSINES ?

217 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EYSINES (33320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EYSINES ?

Le marché immobilier à EYSINES (33320) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eysines (33320)

21 517 habitants — GIRONDE (33)

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Prix/m² maisons

3 430 €/m²

3 007 €/m² — 3 773 €/m²

Prix/m² appartements

3 383 €/m²

3 050 €/m² — 3 602 €/m²

Ventes DVF 12 mois

217

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 101 annonces en vente à Eysines

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eysines

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eysines

Ventes 12 mois

217

136 maisons 81 appartements

Prix DVF maisons

3 588 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 353 €/m²

-3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -0,9% (217 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 333 €/m²	7
2P	3 516 €/m²	39
3P	3 200 €/m²	27
4P	2 563 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 000 €/m²	5
3P	3 828 €/m²	20
4P	3 673 €/m²	55
5P+	3 367 €/m²	41

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eysines

Biens en baisse

37%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (645) Apparts (456)

Annonces à Eysines

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	319 000 € 3 358 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	262 000 € 2 620 €/m²	=
Maison 7 pièces 229 m²	699 000 € 3 052 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	340 000 € 2 429 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	262 000 € 2 701 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 229 m²	699 000 € 3 052 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	149 990 € 2 542 €/m²	=
Bien immobilier 833 m²	240 000 € 288 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 181 m²	815 000 € 4 503 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	244 950 € 3 827 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 120 m²	450 000 € 3 750 €/m²	1553 j
Maison 5 pièces 166 m²	568 000 € 3 422 €/m²	557 j
Appartement 2 pièces 41 m²	166 500 € 4 061 €/m²	487 j
Maison 6 pièces 150 m²	244 000 € 1 627 €/m²	487 j
Appartement 3 pièces 72 m²	199 000 € 2 764 €/m²	480 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eysines

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	3 302 €/m²	7
2 pièces	3 196 €/m²	5	3 461 €/m²	39
3 pièces	3 842 €/m²	20	3 317 €/m²	27
4 pièces	3 662 €/m²	55	3 204 €/m²	9
5 pièces+	3 362 €/m²	41	-	-

Quartiers — Eysines

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 299 €/m²

Eysines

Meilleur rendement

5,6%

Bourg · 3 423 €/m²

Quartier	Prix /m²
Eysines	3 299 €/m²
└─ La Lesque	3 745 €/m²
└─ Cantinolle	3 540 €/m²
└─ Grand Louis	3 425 €/m²
└─ Bourg	3 423 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eysines

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eysines Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eysines — 11 784 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

48%

Maisons (6 113) Apparts (5 627)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,3%

5 476 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

165 kWh/m² 5 513 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eysines

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,3%

Apparts parc

47,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eysines

Le Haillan 3 499 €/m² 2.8 km Le Taillan Medoc 3 061 €/m² 2.8 km Blanquefort 3 288 €/m² 3.1 km Bruges 4 207 €/m² 4.8 km Le Bouscat 4 855 €/m² 4.9 km St Medard en Jalles 3 553 €/m² 5.2 km Merignac 3 982 €/m² 5.8 km St Aubin de Medoc 3 648 €/m² 6.6 km Bordeaux 4 660 €/m² 7.4 km Parempuyre 3 226 €/m² 8.1 km

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