Quel est le prix au m² à PONT PEAN (35131) ?

Le prix médian au m² à PONT PEAN est de 2 553 €/m² pour les maisons et 2 919 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PONT PEAN ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PONT PEAN (35131), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PONT PEAN ?

Le marché immobilier à PONT PEAN (35131) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pont Pean (35131)

3 908 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 553 €/m²

2 223 €/m² — 2 814 €/m²

Prix/m² appartements

2 919 €/m²

2 747 €/m² — 3 015 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

484 annonces en vente à Pont Pean

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pont Pean

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pont Pean

Ventes 12 mois

49

37 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 580 €/m²

-7,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 898 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,2%

Tendance DVF : -5,0% (49 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 124 €/m²	3
3P	2 898 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 000 €/m²	3
4P	2 487 €/m²	14
5P+	2 727 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pont Pean

Biens en baisse

21.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (238) Apparts (246)

Annonces à Pont Pean

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 211 m²	246 000 € 1 166 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 25 m²	87 000 € 3 480 €/m²	=
Maison 4 pièces 73 m²	169 846 € 2 327 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	354 000 € 2 493 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	379 600 € 3 013 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 59 m²	227 000 € 3 847 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	217 000 € 3 741 €/m²	=
Maison 7 pièces 156 m²	414 000 € 2 654 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	229 000 € 3 948 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	249 000 € 2 862 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 136 m²	527 000 € 3 875 €/m²	1053 j
Maison 6 pièces 211 m²	246 000 € 1 166 €/m²	894 j
Terrain	114 000 €	421 j
Bien immobilier	114 000 €	413 j
Bien immobilier 7 pièces 145 m²	415 000 € 2 862 €/m²	411 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pont Pean

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 695 €/m²	2	2 919 €/m²	3
3 pièces	2 695 €/m²	3	2 850 €/m²	8
4 pièces	2 537 €/m²	14	-	1
5 pièces+	2 720 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont Pean

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pont Pean Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pont Pean — 1 955 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (1 303) Apparts (644)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,4%

1 260 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

154 kWh/m² 584 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pont Pean

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.51%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

24,5%

Apparts parc

32,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pont Pean

Chartres de Bretagne 2 785 €/m² 3.2 km Orgeres 2 569 €/m² 3.4 km Laille 2 829 €/m² 3.9 km Bruz 3 050 €/m² 3.9 km Noyal Chatillon sur Seiche 2 963 €/m² 4.1 km St Erblon 2 719 €/m² 4.3 km St Jacques de la Lande 3 174 €/m² 6.2 km Bourgbarre 2 569 €/m² 7.1 km Chavagne 2 698 €/m² 7.5 km Guichen 2 480 €/m² 8.2 km

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