Statistiques immobilières — Crevin (35320)
2 622 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 370 €/m²
2 021 €/m² — 2 636 €/m²
Prix/m² appartements
2 969 €/m²
2 955 €/m² — 2 987 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Crevin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrevinVentes 12 mois
29
27 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 392 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : -2,5% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 905 €/m² | 5 |
| 4P | 2 449 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 426 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrevinBiens en baisse
37.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (83)
Apparts (8)
Annonces à Crevin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 218 m² | 450 000 € 2 064 €/m² | = |
| Terrain 710 m² | 127 500 € 180 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 222 942 € 2 207 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 267 900 € 2 077 €/m² | -7,3% |
| Maison 5 pièces 87 m² | 204 634 € 2 352 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 222 942 € 2 207 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 336 000 € 2 625 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 277 400 € 2 920 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 133 m² | 346 500 € 2 605 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 292 480 € 2 786 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 75 000 € | 1391 j |
| Terrain 424 m² | 78 900 € 186 €/m² | 1172 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 198 900 € 2 486 €/m² | 1044 j |
| Bien immobilier 240 m² | 44 500 € 185 €/m² | 772 j |
| Terrain 419 m² | 78 900 € 188 €/m² | 769 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crevin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 568 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 390 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 405 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrevinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crevin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crevin — 1 113 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (969)
Apparts (144)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
847 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
156 kWh/m²
245 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrevinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.61%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,9%
Apparts parc
12,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant