Statistiques immobilières — Crevin (35320)
2 622 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 479 €/m²
2 252 €/m² — 2 643 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Crevin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CrevinVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
2 477 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +2,6% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 445 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 478 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CrevinBiens en baisse
10.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (254)
Apparts (9)
Annonces à Crevin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 108 m² | 241 000 € 2 231 €/m² | = |
| Terrain 424 m² | 78 900 € 186 €/m² | -6,9% |
| Maison 6 pièces 115 m² | 269 400 € 2 343 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 116 m² | 290 500 € 2 504 €/m² | -4,9% |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 200 990 € 2 310 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 109 m² | 318 700 € 2 924 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 265 000 € 2 624 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 259 900 € 2 987 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 197 963 € 2 605 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 265 000 € 2 624 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 78 900 € | 1252 j |
| Bien immobilier | 78 900 € | 1252 j |
| Terrain 424 m² | 78 900 € 186 €/m² | 1033 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 198 900 € 2 486 €/m² | 905 j |
| Bien immobilier 117 m² | 297 000 € 2 538 €/m² | 665 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Crevin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 625 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 469 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CrevinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Crevin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Crevin — 1 113 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (969)
Apparts (144)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
847 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
155 kWh/m²
238 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CrevinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant