Quel est le prix au m² à BOUEE (44260) ?

Le prix médian au m² à BOUEE est de 2 386 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOUEE ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOUEE (44260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOUEE ?

Le marché immobilier à BOUEE (44260) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bouee (44260)

911 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 386 €/m²

1 658 €/m² — 2 549 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

37 annonces en vente à Bouee

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bouee

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bouee

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

2 634 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 713 €/m²	5
5P+	2 634 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bouee

Biens en baisse

24.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (37) Apparts (0)

Annonces à Bouee

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 155 m²	275 000 € 1 774 €/m²	=
Maison 6 pièces 146 m²	299 900 € 2 054 €/m²	-3,3%
Bien immobilier 7 pièces 155 m²	275 000 € 1 774 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	179 290 € 1 494 €/m²	-12,7%
Maison 7 pièces 155 m²	275 000 € 1 774 €/m²	-8,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 96 m²	265 000 € 2 760 €/m²	=
Maison 6 pièces 100 m²	269 490 € 2 695 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 99 m²	269 490 € 2 722 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	275 000 € 1 774 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 97 m²	294 000 € 3 031 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 120 m²	179 290 € 1 494 €/m²	513 j
Maison 10 pièces 253 m²	682 000 € 2 696 €/m²	181 j
Bien immobilier 10 pièces 253 m²	682 000 € 2 696 €/m²	180 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bouee

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	2 700 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 491 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bouee

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bouee Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bouee — 457 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (448) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,2%

367 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

228 kWh/m² 103 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bouee

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bouee

Cordemais 2 428 €/m² 4.1 km Lavau sur Loire 2 435 €/m² 4.5 km Savenay 2 856 €/m² 5.2 km Malville 2 589 €/m² 5.7 km La Chapelle Launay 2 470 €/m² 7.4 km Frossay 2 485 €/m² 8.7 km Prinquiau 2 476 €/m² 8.9 km Le Temple de Bretagne 2 622 €/m² 9 km Paimboeuf 2 066 €/m² 10.1 km St Viaud 2 724 €/m² 10.9 km

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