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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
AU CALME DE SON IMPASSE, GRANDE MAISON EN PIERRES COMPRENANT : ENTRÉE, SALON-SÉJOUR, CUISINE, 3 CHAMBRES DONT 2 DE PLUS DE 20 M² DIVISIBLES...SALLE DE BAIN, WC, ATELIER , GARAGE AV...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 926 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 47 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 68 086 € | 3,50% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 89 806 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUEE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUEE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVAU SUR LOIRE
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158 500 € | 1 057 € | 150 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 4 All De La Clairhaye | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 16/06/2025 | 5161 Le Priourais | 204 700 € | 100 m² | 2 047 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Des Eglantiers | 313 000 € | 116 m² | 2 698 € |
| 24/03/2025 | 15 Rte Du Sillon | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 24/03/2025 | 5302 La Bignonnais | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Des Eglantiers | 275 500 € | 106 m² | 2 599 € |
| 14/02/2025 | 28 Le Carriaud | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 09/10/2024 | 5189 La Bignonnais | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/09/2024 | 3 All Des Genets | 329 600 € | 115 m² | 2 866 € |
| 31/07/2024 | 3 Pl De L Eglise | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 10/07/2024 | 5231 La Piece Neuve | 355 000 € | 119 m² | 2 983 € |
| 15/04/2024 | 5199 La Chenelais | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Des Margats | 331 000 € | 140 m² | 2 364 € |