Statistiques immobilières — Malville (44260)
3 344 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 581 €/m²
2 126 €/m² — 2 835 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Malville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MalvilleVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
2 769 €/m²
+10,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +10,7% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 981 €/m² | 4 |
| 4P | 2 973 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 624 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MalvilleBiens en baisse
37%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (134)
Apparts (12)
Annonces à Malville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 110 m² | 79 900 € 726 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 349 000 € 2 252 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 141 m² | 124 680 € 884 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 70 000 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 85 m² | 128 900 € 1 516 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 80 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 325 000 € 3 611 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 58 m² | 254 000 € 4 379 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 355 232 € 2 912 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 172 m² | 349 000 € 2 029 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 149 m² | 124 680 € 837 €/m² | 683 j |
| Bien immobilier 286 m² | 259 125 € 906 €/m² | 620 j |
| Bien immobilier | 265 097 € | 268 j |
| Bien immobilier 3 pièces 51 m² | 114 300 € 2 241 €/m² | 207 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 299 000 € 3 147 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Malville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 025 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 712 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 588 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MalvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Malville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Malville — 1 503 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 454)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,1%
1 097 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
417 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MalvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Malville
Bouee
2 378 €/m²
5.7 km
Savenay
2 851 €/m²
6.2 km
Bouvron
2 106 €/m²
6.4 km
Le Temple de Bretagne
2 592 €/m²
6.5 km
Cordemais
2 418 €/m²
7.9 km
Fay de Bretagne
2 375 €/m²
8.1 km
La Chapelle Launay
2 460 €/m²
8.3 km
Lavau sur Loire
2 469 €/m²
9.9 km
Campbon
2 292 €/m²
9.9 km
Vigneux de Bretagne
2 833 €/m²
10.1 km