Statistiques immobilières — Cordemais (44360)
3 348 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 450 €/m²
1 976 €/m² — 2 867 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cordemais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CordemaisVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
2 367 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-9,7%
Tendance DVF : -1,5% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 958 €/m² | 3 |
| 4P | 2 552 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 422 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CordemaisBiens en baisse
25.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (206)
Apparts (0)
Annonces à Cordemais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 220 m² | 319 000 € 1 450 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 139 m² | 176 630 € 1 271 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 243 m² | 325 000 € 1 337 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 143 m² | 260 000 € 1 818 €/m² | -7,1% |
| Maison 4 pièces 143 m² | 260 000 € 1 818 €/m² | -7,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 168 m² | 475 951 € 2 833 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 396 000 € 2 475 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 279 900 € 3 110 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 90 m² | 306 205 € 3 402 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 235 262 € 2 869 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 220 m² | 449 000 € 2 041 €/m² | 406 j |
| Maison 119 m² | 323 000 € 2 714 €/m² | 402 j |
| Maison 6 pièces 106 m² | 323 950 € 3 056 €/m² | 310 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 268 000 € 2 821 €/m² | 260 j |
| Maison 119 m² | 323 000 € 2 714 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cordemais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 953 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 122 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 492 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 436 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CordemaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cordemais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cordemais — 1 496 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 453)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
1 137 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
421 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CordemaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cordemais
Bouee
2 392 €/m²
4.1 km
Frossay
2 473 €/m²
6.7 km
Lavau sur Loire
2 484 €/m²
6.8 km
St Etienne de Montluc
2 830 €/m²
7.7 km
Le Temple de Bretagne
2 623 €/m²
7.8 km
Malville
2 595 €/m²
7.9 km
Savenay
2 865 €/m²
9.3 km
Vue
2 478 €/m²
10.1 km
Vigneux de Bretagne
2 850 €/m²
11.3 km
St Viaud
2 757 €/m²
11.4 km