Statistiques immobilières — Le Temple de Bretagne (44360)
1 891 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
2 582 €/m²
2 114 €/m² — 3 041 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Temple de Bretagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Temple de BretagneVentes 12 mois
16
15 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 473 €/m²
-11,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,6%
Tendance DVF : -11,3% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 833 €/m² | 3 |
| 4P | 2 552 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Temple de BretagneBiens en baisse
11.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (342)
Apparts (8)
Annonces à Le Temple de Bretagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 177 m² | 281 000 € 1 588 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 249 600 € 2 152 €/m² | = |
| Terrain 446 m² | 86 000 € 193 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 136 m² | 313 000 € 2 301 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 268 900 € 2 260 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 254 819 € 2 548 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 248 215 € 2 641 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 220 963 € 2 907 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 255 015 € 3 355 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 248 215 € 2 197 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 181 000 € 2 011 €/m² | 420 j |
| Maison 5 pièces 123 m² | 346 500 € 2 817 €/m² | 352 j |
| Maison 5 pièces 110 m² | 315 000 € 2 864 €/m² | 352 j |
| Bien immobilier 8 pièces 170 m² | 435 330 € 2 561 €/m² | 310 j |
| Maison 6 pièces 119 m² | 268 900 € 2 260 €/m² | 284 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Temple de Bretagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 875 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 007 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Temple de BretagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Temple de Bretagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Temple de Bretagne — 809 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (760)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,6%
639 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
184 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Temple de BretagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
6,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Temple de Bretagne
Vigneux de Bretagne
2 996 €/m²
4 km
St Etienne de Montluc
2 897 €/m²
5.7 km
Malville
2 470 €/m²
6.5 km
Cordemais
2 703 €/m²
7.8 km
Notre Dame des Landes
2 550 €/m²
8.5 km
Bouee
2 628 €/m²
9 km
Fay de Bretagne
2 490 €/m²
9.6 km
Bouvron
2 287 €/m²
10.7 km
Sautron
3 566 €/m²
10.7 km
Savenay
2 897 €/m²
12.1 km