Quel est le prix au m² à SAVENAY (44260) ?

Le prix médian au m² à SAVENAY est de 2 865 €/m² pour les maisons et 2 689 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAVENAY ?

82 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAVENAY (44260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAVENAY ?

Le marché immobilier à SAVENAY (44260) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Savenay (44260)

8 301 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 865 €/m²

2 262 €/m² — 3 185 €/m²

Prix/m² appartements

2 689 €/m²

2 467 €/m² — 2 966 €/m²

Ventes DVF 12 mois

82

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

869 annonces en vente à Savenay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Savenay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Savenay

Ventes 12 mois

82

70 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 830 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 523 €/m²

-9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,2%

Tendance DVF : -0,9% (82 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 662 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 867 €/m²	6
4P	2 702 €/m²	20
5P+	2 981 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Savenay

Biens en baisse

21.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

26%

Maisons (647) Apparts (222)

Annonces à Savenay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	168 000 € 2 024 €/m²	=
Bien immobilier 702 m²	93 500 € 133 €/m²	=
Maison 8 pièces 263 m²	695 000 € 2 643 €/m²	=
Maison 6 pièces 142 m²	384 500 € 2 708 €/m²	-3,5%
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	209 500 € 2 160 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	203 500 € 4 845 €/m²	=
Maison 4 pièces 61 m²	152 500 € 2 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	337 000 € 3 474 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	261 000 € 3 390 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	183 000 € 4 159 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	339 700 € 3 117 €/m²	887 j
Maison 8 pièces 170 m²	425 000 € 2 500 €/m²	638 j
Terrain 482 m²	138 000 € 286 €/m²	631 j
Terrain 455 m²	129 900 € 285 €/m²	586 j
Terrain 512 m²	65 000 € 127 €/m²	563 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Savenay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 316 €/m²	1	2 655 €/m²	8
3 pièces	2 808 €/m²	6	2 420 €/m²	2
4 pièces	2 745 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 867 €/m²	23	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Savenay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Savenay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Savenay — 3 976 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

22%

Maisons (3 073) Apparts (859)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,4%

2 340 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 1 385 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Savenay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,6%

Apparts parc

21,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Savenay

La Chapelle Launay 2 475 €/m² 2.4 km Prinquiau 2 447 €/m² 4.9 km Bouee 2 392 €/m² 5.2 km Campbon 2 312 €/m² 6.1 km Malville 2 595 €/m² 6.2 km Lavau sur Loire 2 484 €/m² 6.3 km Donges 2 126 €/m² 9.1 km Cordemais 2 450 €/m² 9.3 km Bouvron 2 173 €/m² 9.7 km Paimboeuf 2 077 €/m² 10.6 km

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