Quel est le prix au m² à PAIMBOEUF (44560) ?

Le prix médian au m² à PAIMBOEUF est de 2 066 €/m² pour les maisons et 1 881 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PAIMBOEUF ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PAIMBOEUF (44560), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PAIMBOEUF ?

Le marché immobilier à PAIMBOEUF (44560) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Paimboeuf (44560)

3 334 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 066 €/m²

1 560 €/m² — 2 253 €/m²

Prix/m² appartements

1 881 €/m²

1 163 €/m² — 2 265 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

260 annonces en vente à Paimboeuf

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Paimboeuf

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paimboeuf

Ventes 12 mois

35

22 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

1 959 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 439 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +3,9% (35 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 742 €/m²	6
3P	1 351 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 054 €/m²	7
4P	2 044 €/m²	5
5P+	2 163 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Paimboeuf

Biens en baisse

50.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

27%

Maisons (191) Apparts (69)

Annonces à Paimboeuf

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	156 800 € 1 452 €/m²	=
Maison 9 pièces 208 m²	403 000 € 1 938 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	249 900 € 1 533 €/m²	-4,1%
Maison 4 pièces 119 m²	189 400 € 1 592 €/m²	-13,9%
Bien immobilier 6 pièces 206 m²	311 000 € 1 510 €/m²	-10,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	296 400 € 2 850 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	189 000 € 1 575 €/m²	=
Maison 7 pièces 173 m²	219 000 € 1 266 €/m²	=
Maison 7 pièces 175 m²	199 900 € 1 142 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	193 834 € 2 517 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 236 m²	477 750 € 2 024 €/m²	538 j
Maison 6 pièces 164 m²	257 000 € 1 567 €/m²	482 j
Maison 7 pièces 163 m²	249 900 € 1 533 €/m²	472 j
Maison 4 pièces 83 m²	168 900 € 2 035 €/m²	463 j
Appartement 3 pièces 67 m²	157 000 € 2 343 €/m²	438 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Paimboeuf

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 119 €/m²	6
3 pièces	2 247 €/m²	7	1 860 €/m²	4
4 pièces	1 991 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 102 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paimboeuf

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Paimboeuf Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Paimboeuf — 1 717 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

34%

Maisons (1 109) Apparts (590)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,2%

848 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 781 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Paimboeuf

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,1%

Apparts parc

34,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Paimboeuf

Corsept 2 651 €/m² 2.3 km St Viaud 2 756 €/m² 3.4 km Lavau sur Loire 2 484 €/m² 5.6 km Donges 2 110 €/m² 6.5 km Prinquiau 2 476 €/m² 8.5 km Frossay 2 473 €/m² 8.9 km St Pere en Retz 2 834 €/m² 9.1 km St Brevin les Pins 3 696 €/m² 9.5 km Bouee 2 388 €/m² 10.1 km Montoir de Bretagne 2 401 €/m² 10.2 km

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