Quel est le prix au m² à BONDY (93140) ?

Le prix médian au m² à BONDY est de 3 318 €/m² pour les maisons et 2 938 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BONDY ?

222 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BONDY (93140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BONDY ?

Le marché immobilier à BONDY (93140) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bondy (93140)

53 185 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

3 318 €/m²

2 859 €/m² — 3 981 €/m²

Prix/m² appartements

2 938 €/m²

2 336 €/m² — 3 623 €/m²

Ventes DVF 12 mois

222

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 181 annonces en vente à Bondy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bondy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bondy

Ventes 12 mois

222

100 maisons 122 appartements

Prix DVF maisons

3 365 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 891 €/m²

+5,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +4,0% (222 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 907 €/m²	20
2P	3 161 €/m²	44
3P	2 586 €/m²	42
4P	2 478 €/m²	12
5P+	2 174 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 246 €/m²	7
3P	3 651 €/m²	36
4P	3 325 €/m²	31
5P+	2 969 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bondy

Biens en baisse

19.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

29%

71%

Maisons (636) Apparts (1 545)

Annonces à Bondy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 48 m²	168 000 € 3 500 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	339 000 € 4 238 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	379 000 € 2 893 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	199 000 € 2 970 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	174 000 € 2 636 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	203 622 € 4 525 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 42 m²	129 000 € 3 071 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 98 m²	293 900 € 2 999 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	249 900 € 4 165 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 80 m²	411 640 € 5 146 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 84 m²	200 000 € 2 381 €/m²	992 j
Maison 4 pièces 87 m²	430 000 € 4 943 €/m²	751 j
Bien immobilier 417 m²	215 000 € 516 €/m²	661 j
Appartement 3 pièces 66 m²	174 000 € 2 636 €/m²	647 j
Appartement 2 pièces 42 m²	159 900 € 3 807 €/m²	572 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bondy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 839 €/m²	20
2 pièces	4 674 €/m²	7	3 106 €/m²	44
3 pièces	3 823 €/m²	36	2 560 €/m²	42
4 pièces	3 323 €/m²	31	2 585 €/m²	12
5 pièces+	2 916 €/m²	15	2 419 €/m²	4

Quartiers — Bondy

4 quartiers + 20 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 723 €/m²

Fosse de la Regale-La Ferme

Meilleur rendement

10,4%

La Mare à la Veuve - La Remise à Jorelle · 2 760 €/m²

Quartier	Prix /m²
Le Centre Ville - Le Moulin ..	3 194 €/m²
La Noue Caille	3 019 €/m²
La Mare à la Veuve - La Remi..	2 760 €/m²
Fosse de la Regale-La Ferme	2 723 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bondy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bondy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bondy — 21 936 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

28%

70%

Maisons (6 088) Apparts (15 442)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

39,9%

7 997 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

212 kWh/m² 15 795 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bondy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.01%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

55,0%

Apparts parc

70,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bondy

Les Pavillons sous Bois 3 604 €/m² 1.3 km Villemomble 3 992 €/m² 2 km Rosny sous Bois 4 461 €/m² 2.2 km Le Raincy 4 704 €/m² 2.3 km Noisy le Sec 4 054 €/m² 2.4 km Livry Gargan 3 367 €/m² 3.4 km Neuilly Plaisance 3 987 €/m² 4 km Romainville 5 466 €/m² 4.2 km Clichy sous Bois 2 987 €/m² 4.3 km Drancy 3 723 €/m² 4.3 km

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