Quel est le prix au m² à ROMAINVILLE (93230) ?

Le prix médian au m² à ROMAINVILLE est de 5 622 €/m² pour les maisons et 5 101 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROMAINVILLE ?

174 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROMAINVILLE (93230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROMAINVILLE ?

Le marché immobilier à ROMAINVILLE (93230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Romainville (93230)

25 650 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

5 622 €/m²

4 796 €/m² — 6 384 €/m²

Prix/m² appartements

5 101 €/m²

4 660 €/m² — 5 702 €/m²

Ventes DVF 12 mois

174

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 171 annonces en vente à Romainville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Romainville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Romainville

Ventes 12 mois

174

48 maisons 126 appartements

Prix DVF maisons

5 475 €/m²

-11,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 139 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : -4,2% (174 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 711 €/m²	16
2P	5 111 €/m²	52
3P	5 033 €/m²	41
4P	5 028 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 616 €/m²	9
3P	5 328 €/m²	11
4P	5 124 €/m²	13
5P+	5 758 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Romainville

Biens en baisse

20.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

27%

73%

Maisons (584) Apparts (1 587)

Annonces à Romainville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 121 m²	435 000 € 3 595 €/m²	=
Appartement 4 pièces 74 m²	343 000 € 4 635 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	309 000 € 4 682 €/m²	-3,1%
Maison 7 pièces 290 m²	889 000 € 3 066 €/m²	=
Maison 5 pièces 173 m²	572 000 € 3 306 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 75 m²	321 000 € 4 280 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	322 000 € 4 879 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	336 000 € 5 169 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	384 196 € 4 990 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	336 000 € 5 169 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 91 m²	358 800 € 3 943 €/m²	647 j
Appartement 3 pièces 57 m²	259 000 € 4 544 €/m²	572 j
Maison 3 pièces 86 m²	340 000 € 3 953 €/m²	521 j
Maison 6 pièces 106 m²	570 000 € 5 377 €/m²	486 j
Maison 7 pièces 290 m²	879 000 € 3 031 €/m²	478 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Romainville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 823 €/m²	16
2 pièces	6 208 €/m²	9	5 158 €/m²	52
3 pièces	6 713 €/m²	11	5 258 €/m²	41
4 pièces	5 729 €/m²	13	5 134 €/m²	13
5 pièces+	5 401 €/m²	8	5 066 €/m²	2

Quartiers — Romainville

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 674 €/m²

Parcs

Meilleur rendement

5,4%

Parcs · 4 674 €/m²

Quartier	Prix /m²
Romainville	4 947 €/m²
└─ Centre	5 568 €/m²
└─ Parcs	4 674 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Romainville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Romainville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Romainville — 14 520 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

19%

79%

Maisons (2 766) Apparts (11 527)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

40,7%

5 509 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 4 501 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Romainville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.2%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

72,4%

Apparts parc

79,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Romainville

Les Lilas 8 027 €/m² 1.2 km Noisy le Sec 4 069 €/m² 1.8 km Le Pre St Gervais 7 553 €/m² 2.2 km Pantin 7 127 €/m² 2.3 km Bagnolet 6 318 €/m² 2.4 km Bobigny 3 429 €/m² 2.7 km Montreuil 6 369 €/m² 3.1 km Drancy 3 831 €/m² 4 km Rosny sous Bois 4 631 €/m² 4 km Bondy 3 402 €/m² 4.2 km

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