138 240 €
Bien
118 m²
BONDY
93140
N/A
vs marché
1 172
€/m²
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Bien • 118 m²
BONDY (93140) • Bondy
Copropriété
396 lots
Garage
Sous-sol
BONDY Centre-ville - Nous vous proposons ce lot de 9 parkings dont 2 PMR, boxables sous conditions, en 1er et 2 éme sous-sol, situé dans un ensemble immobilier de 199 logements sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 583 €
Prix net vendeur
131 657 €
Frais de notaire
+10 856 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 096 €
Capital à emprunter
149 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 754 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 23 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 170 820 € | 36 634 € | 3,35% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 814 € | 3,45% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 68 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,27%
15 576 €/an
Rendement net
7,13%
après charges
Cashflow
+21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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