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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison à vendre Bondy vous propose : Rue François Martin, une maison de 1982 d'environ 90m², sur un terrain de 130m², le tout en bon état. La maison se compose de la façon suivante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 48 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 71 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 113 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 159 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 210 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BONDY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BONDY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#9e42z Actuel
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430 000 € | - |
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#b5x9v
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430 000 € | - |
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25b Av Carnot | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 28/11/2025 | 22 Av Clara Grandet | 230 300 € | 95 m² | 2 424 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Robert Bonnet | 207 000 € | 83 m² | 2 494 € |
| 19/11/2025 | 28 Rue Louis Leon Collignon | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Sergent Bobillot | 327 500 € | 103 m² | 3 180 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Phileas Collardeau | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 13/10/2025 | 4 All Des Hetres | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 10/10/2025 | 32 Rue Du Cycle | 213 000 € | 68 m² | 3 132 € |
| 23/09/2025 | 14 Che Lateral | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 05/09/2025 | 23 Rue Alexandra David Neel | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 28/08/2025 | 22 All De La Paix | 346 000 € | 69 m² | 5 014 € |
| 27/08/2025 | 132b Rue Baudin | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Professeur Vaillant | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 07/08/2025 | 32 All De L Orme | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 29/07/2025 | 20 All Du Rendez Vous | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |