Quel est le prix au m² à ST ANDRE DES EAUX (44117) ?

Le prix médian au m² à ST ANDRE DES EAUX est de 3 317 €/m² pour les maisons et 3 489 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ANDRE DES EAUX ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ANDRE DES EAUX (44117), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ANDRE DES EAUX ?

Le marché immobilier à ST ANDRE DES EAUX (44117) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Andre des Eaux (44117)

5 785 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 317 €/m²

3 061 €/m² — 3 934 €/m²

Prix/m² appartements

3 489 €/m²

3 091 €/m² — 3 690 €/m²

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

475 annonces en vente à St Andre des Eaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Andre des Eaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Andre des Eaux

Ventes 12 mois

55

49 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 310 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 585 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +0,5% (55 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 455 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 786 €/m²	10
4P	3 523 €/m²	15
5P+	3 146 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Andre des Eaux

Biens en baisse

47.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (401) Apparts (74)

Annonces à St Andre des Eaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 113 m²	309 000 € 2 735 €/m²	-8,8%
Maison 4 pièces 104 m²	265 000 € 2 548 €/m²	-15,9%
Maison 6 pièces 161 m²	469 000 € 2 913 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	325 000 € 3 250 €/m²	=
Maison 5 pièces 75 m²	212 000 € 2 827 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 60 m²	248 000 € 4 133 €/m²	=
Maison 7 pièces 183 m²	456 125 € 2 492 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	294 000 € 3 630 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	273 532 € 3 696 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	273 532 € 3 696 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 51 m²	224 700 € 4 406 €/m²	528 j
Maison 8 pièces 240 m²	1 495 000 € 6 229 €/m²	465 j
Maison 7 pièces 146 m²	337 000 € 2 308 €/m²	447 j
Maison 6 pièces 142 m²	496 600 € 3 497 €/m²	422 j
Maison 8 pièces 253 m²	896 000 € 3 542 €/m²	422 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Andre des Eaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 234 €/m²	4
3 pièces	3 725 €/m²	10	-	-
4 pièces	3 369 €/m²	15	-	-
5 pièces+	3 099 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre des Eaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Andre des Eaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Andre des Eaux — 3 111 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (2 820) Apparts (287)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

2 220 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 790 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Andre des Eaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,9%

Apparts parc

9,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Andre des Eaux

St Nazaire 2 869 €/m² 5.2 km Pornichet 5 319 €/m² 6.5 km La Baule 5 504 €/m² 6.6 km Guerande 3 564 €/m² 8.5 km Trignac 2 439 €/m² 8.5 km St Joachim 2 140 €/m² 9 km St Lyphard 2 901 €/m² 9 km Le Pouliguen 5 227 €/m² 10.3 km St Malo de Guersac 2 259 €/m² 11.2 km Batz sur Mer 4 412 €/m² 11.4 km

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