Quel est le prix au m² à ST ANDRE DES EAUX (44117) ?

Le prix médian au m² à ST ANDRE DES EAUX est de 3 358 €/m² pour les maisons et 3 169 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ANDRE DES EAUX ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ANDRE DES EAUX (44117), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ANDRE DES EAUX ?

Le marché immobilier à ST ANDRE DES EAUX (44117) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Andre des Eaux (44117)

5 785 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 358 €/m²

3 148 €/m² — 3 843 €/m²

Prix/m² appartements

3 169 €/m²

3 096 €/m² — 3 779 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

416 annonces en vente à St Andre des Eaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Andre des Eaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Andre des Eaux

Ventes 12 mois

44

41 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 207 €/m²

+0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 629 €/m²

+11,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : +0,8% (44 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 000 €/m²	5
4P	3 400 €/m²	14
5P+	3 035 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Andre des Eaux

Biens en baisse

40.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (319) Apparts (97)

Annonces à St Andre des Eaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	223 500 € 3 664 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	461 250 € 2 901 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	365 750 € 2 813 €/m²	=
Maison 6 pièces 161 m²	490 000 € 3 043 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	185 000 € 3 627 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 41 m²	185 500 € 4 524 €/m²	=
Maison 8 pièces 265 m²	1 498 000 € 5 653 €/m²	=
Appartement 3 pièces 39 m²	199 500 € 5 115 €/m²	=
Maison 6 pièces 159 m²	461 250 € 2 901 €/m²	=
Maison 11 pièces 247 m²	1 657 500 € 6 711 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 50 m²	369 000 € 7 380 €/m²	758 j
Terrain	135 000 €	428 j
Maison 8 pièces 240 m²	1 495 000 € 6 229 €/m²	399 j
Appartement 2 pièces 39 m²	229 000 € 5 872 €/m²	393 j
Maison 7 pièces 146 m²	337 000 € 2 308 €/m²	381 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Andre des Eaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 025 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 458 €/m²	14	-	-
5 pièces+	3 137 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre des Eaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Andre des Eaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Andre des Eaux — 3 111 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (2 820) Apparts (287)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,9%

2 220 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 789 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Andre des Eaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.41%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,8%

Apparts parc

9,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Andre des Eaux

St Nazaire 2 943 €/m² 5.2 km Pornichet 5 431 €/m² 6.5 km La Baule 5 827 €/m² 6.6 km Guerande 3 657 €/m² 8.5 km Trignac 2 527 €/m² 8.5 km St Joachim 2 052 €/m² 9 km St Lyphard 3 175 €/m² 9 km Le Pouliguen 5 417 €/m² 10.3 km St Malo de Guersac 2 423 €/m² 11.2 km Batz sur Mer 4 794 €/m² 11.4 km

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