Quel est le prix au m² à ST JOACHIM (44720) ?

Le prix médian au m² à ST JOACHIM est de 2 158 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JOACHIM ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JOACHIM (44720), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JOACHIM ?

Le marché immobilier à ST JOACHIM (44720) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Joachim (44720)

4 030 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 158 €/m²

1 794 €/m² — 2 516 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

228 annonces en vente à St Joachim

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Joachim

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Joachim

Ventes 12 mois

49

46 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 225 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 929 €/m²

Tendance estimée

+10,9%

Tendance DVF : -2,0% (49 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 167 €/m²	3
3P	2 478 €/m²	13
4P	2 216 €/m²	19
5P+	1 836 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Joachim

Biens en baisse

35.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (228) Apparts (0)

Annonces à St Joachim

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 617 m²	67 000 € 109 €/m²	=
Bien immobilier 725 m²	69 900 € 96 €/m²	=
Maison 2 pièces 70 m²	123 000 € 1 757 €/m²	=
Bien immobilier 617 m²	66 300 € 107 €/m²	-4,3%
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	219 450 € 1 829 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 108 m²	240 859 € 2 230 €/m²	=
Terrain	56 000 €	=
Terrain	56 000 €	=
Bien immobilier 2 pièces 30 m²	106 650 € 3 555 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	137 280 € 1 961 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 617 m²	67 000 € 109 €/m²	754 j
Bien immobilier 617 m²	66 300 € 107 €/m²	754 j
Terrain	44 500 €	700 j
Terrain 557 m²	89 000 € 160 €/m²	697 j
Terrain 400 m²	71 000 € 178 €/m²	648 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Joachim

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	2 075 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 062 €/m²	13	-	-
4 pièces	2 094 €/m²	19	-	-
5 pièces+	1 736 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Joachim

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Joachim Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Joachim — 2 140 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (2 046) Apparts (90)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,1%

1 415 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 577 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Joachim

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.29%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,1%

Apparts parc

4,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Joachim

St Malo de Guersac 2 237 €/m² 5.3 km St Lyphard 2 914 €/m² 5.7 km Crossac 2 155 €/m² 6.3 km Trignac 2 446 €/m² 7.4 km La Chapelle des Marais 2 444 €/m² 7.7 km Montoir de Bretagne 2 401 €/m² 8.3 km St Andre des Eaux 3 328 €/m² 9 km Herbignac 2 707 €/m² 9.9 km St Nazaire 2 881 €/m² 10 km Ste Anne sur Brivet 2 244 €/m² 10.9 km

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