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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
ASSERAC - A quelques mètres de la plage de Pont-Mahé, vous serez séduits par cette propriété édifiée sur un parc arboré de 8200 m² avec étang. Avec ses beaux volumes, elle vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 265 €/mois | 25 045 €/mois | 694 260 € | 72 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 728 520 € | 107 230 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 791 280 € | 169 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 239 590 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 938 100 € | 316 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgamC Actuel
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645 900 € | - |
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#aiZ0K
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748 800 € | +15,9% |
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#an711
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748 800 € | +15,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ASSERAC
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T8 ST LYPHARD
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616 500 € | 3 145 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LYPHARD
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616 500 € | 3 145 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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604 750 € | 3 085 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 1 Imp De La Rue A Battre | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Du Pont Berin | 420 000 € | 174 m² | 2 414 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue De La Petite Gare | 100 000 € | 143 m² | 699 € |
| 22/02/2024 | 32 Rue Du Mes | 115 776 € | 163 m² | 710 € |