Quel est le prix au m² à ANGRESSE (40150) ?

Le prix médian au m² à ANGRESSE est de 4 728 €/m² pour les maisons et 4 369 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ANGRESSE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ANGRESSE (40150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ANGRESSE ?

Le marché immobilier à ANGRESSE (40150) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Angresse (40150)

1 777 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

4 728 €/m²

4 009 €/m² — 5 326 €/m²

Prix/m² appartements

4 369 €/m²

3 009 €/m² — 4 899 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

335 annonces en vente à Angresse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Angresse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Angresse

Ventes 12 mois

21

18 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

4 973 €/m²

-4,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 788 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,7%

Tendance DVF : -4,1% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 014 €/m²	12
5P+	5 300 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Angresse

Biens en baisse

25.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (268) Apparts (67)

Annonces à Angresse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	647 000 € 4 313 €/m²	=
Maison 7 pièces 162 m²	685 000 € 4 228 €/m²	-9,5%
Maison 8 pièces 240 m²	1 040 000 € 4 333 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	327 600 € 4 200 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	645 000 € 4 300 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 62 m²	330 000 € 5 323 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	647 000 € 4 313 €/m²	=
Maison 6 pièces 186 m²	1 630 000 € 8 763 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	549 000 € 5 083 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	465 000 € 5 284 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 78 m²	327 600 € 4 200 €/m²	485 j
Maison 8 pièces 480 m²	3 900 000 € 8 125 €/m²	379 j
Maison 5 pièces 150 m²	1 299 000 € 8 660 €/m²	373 j
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	1 299 000 € 8 660 €/m²	307 j
Maison 6 pièces 175 m²	595 000 € 3 400 €/m²	294 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Angresse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 246 €/m²	2	5 154 €/m²	1
4 pièces	4 963 €/m²	12	-	-
5 pièces+	4 941 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Angresse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Angresse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Angresse — 1 157 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (885) Apparts (269)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,8%

676 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

196 kWh/m² 296 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Angresse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

23,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Angresse

Saubion 4 512 €/m² 2.5 km Benesse Maremne 4 077 €/m² 2.9 km Soorts Hossegor 10 697 €/m² 4.4 km Seignosse 6 757 €/m² 4.6 km Tosse 4 407 €/m² 5.2 km Capbreton 7 128 €/m² 5.3 km St Vincent de Tyrosse 3 404 €/m² 5.7 km Orx 2 633 €/m² 6.1 km Saubrigues 3 446 €/m² 7 km Labenne 4 329 €/m² 7.2 km

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