Quel est le prix au m² à SAUBION (40230) ?

Le prix médian au m² à SAUBION est de 4 519 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SAUBION ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SAUBION (40230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SAUBION ?

Le marché immobilier à SAUBION (40230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Saubion (40230)

1 421 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

4 519 €/m²

4 322 €/m² — 5 481 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

222 annonces en vente à Saubion

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Saubion

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saubion

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

4 344 €/m²

-11,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -11,2% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 230 €/m²	5
4P	4 260 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Saubion

Biens en baisse

39.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (217) Apparts (5)

Annonces à Saubion

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 205 m²	750 000 € 3 659 €/m²	=
Maison 5 pièces 88 m²	319 000 € 3 625 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	424 000 € 4 198 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	550 000 € 4 231 €/m²	=
Maison 11 pièces 312 m²	1 195 000 € 3 830 €/m²	-8,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 165 m²	795 000 € 4 818 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	385 000 € 4 053 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	440 000 € 3 577 €/m²	=
Maison 4 pièces 138 m²	645 000 € 4 674 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	795 000 € 3 975 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 674 m²	256 000 € 380 €/m²	866 j
Terrain 674 m²	258 000 € 383 €/m²	866 j
Terrain 673 m²	234 000 € 348 €/m²	866 j
Terrain 674 m²	258 000 € 383 €/m²	866 j
Terrain 673 m²	234 000 € 348 €/m²	643 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Saubion

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	5 036 €/m²	5	-	-
4 pièces	4 269 €/m²	14	-	-
5 pièces+	4 575 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saubion

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Saubion Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Saubion — 917 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (849) Apparts (64)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,3%

600 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

179 kWh/m² 189 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Saubion

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.4%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Saubion

Angresse 4 696 €/m² 2.5 km Tosse 4 433 €/m² 2.8 km St Vincent de Tyrosse 3 459 €/m² 3.8 km Benesse Maremne 3 997 €/m² 4.3 km Seignosse 6 721 €/m² 4.7 km Soorts Hossegor 10 669 €/m² 6.5 km Saubrigues 3 400 €/m² 7.2 km Capbreton 7 010 €/m² 7.8 km Orx 3 421 €/m² 7.8 km St Jean de Marsacq 3 389 €/m² 8.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Saubion

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	4 344 €/m²	22	-	2
2024	4 892 €/m²	12	-	1
2023	4 975 €/m²	10	-	1
2022	5 160 €/m²	5	-	0
2021	4 015 €/m²	18	-	1
2020	3 367 €/m²	33	-	1
2019	2 926 €/m²	32	-	2