Statistiques immobilières — Saubion (40230)
1 421 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
4 478 €/m²
4 283 €/m² — 5 432 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Saubion
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaubionVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
4 344 €/m²
-11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,5%
Tendance DVF : -11,2% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 230 €/m² | 5 |
| 4P | 4 260 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaubionBiens en baisse
31.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (217)
Apparts (0)
Annonces à Saubion
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 375 000 € 4 121 €/m² | -11,6% |
| Maison 10 pièces 312 m² | 1 300 000 € 4 167 €/m² | -8,3% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 550 000 € 4 231 €/m² | -8,0% |
| Maison 5 pièces 205 m² | 750 000 € 3 659 €/m² | = |
| Bien immobilier 690 m² | 235 000 € 341 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 432 000 € 4 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 475 000 € 4 703 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 491 000 € 4 589 €/m² | = |
| Bien immobilier 690 m² | 235 000 € 341 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 865 000 € 4 505 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 674 m² | 256 000 € 380 €/m² | 799 j |
| Terrain 674 m² | 258 000 € 383 €/m² | 799 j |
| Bien immobilier 673 m² | 234 000 € 348 €/m² | 799 j |
| Bien immobilier 674 m² | 258 000 € 383 €/m² | 799 j |
| Terrain 674 m² | 256 000 € 380 €/m² | 799 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saubion| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 5 034 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 4 278 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 573 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaubionRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saubion Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saubion — 917 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (849)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
600 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
189 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaubionRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.4%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Saubion
Angresse
4 694 €/m²
2.5 km
Tosse
4 700 €/m²
2.8 km
St Vincent de Tyrosse
3 476 €/m²
3.8 km
Benesse Maremne
4 003 €/m²
4.3 km
Seignosse
6 719 €/m²
4.7 km
Soorts Hossegor
10 604 €/m²
6.5 km
Saubrigues
3 411 €/m²
7.2 km
Orx
3 496 €/m²
7.8 km
Capbreton
7 060 €/m²
7.8 km
St Jean de Marsacq
3 396 €/m²
8.9 km