Quel est le prix au m² à SEIGNOSSE (40510) ?

Le prix médian au m² à SEIGNOSSE est de 6 719 €/m² pour les maisons et 5 324 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEIGNOSSE ?

141 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEIGNOSSE (40510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEIGNOSSE ?

Le marché immobilier à SEIGNOSSE (40510) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seignosse (40510)

3 543 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

6 719 €/m²

5 842 €/m² — 9 615 €/m²

Prix/m² appartements

5 324 €/m²

4 736 €/m² — 6 235 €/m²

Ventes DVF 12 mois

141

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 280 annonces en vente à Seignosse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seignosse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seignosse

Ventes 12 mois

141

78 maisons 63 appartements

Prix DVF maisons

6 306 €/m²

-8,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 380 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -4,1% (141 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 733 €/m²	19
2P	5 256 €/m²	31
3P	5 109 €/m²	11
4P	7 025 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	10 465 €/m²	3
3P	6 513 €/m²	20
4P	6 193 €/m²	28
5P+	5 251 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seignosse

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (833) Apparts (447)

Annonces à Seignosse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 165 m²	920 000 € 5 576 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	498 000 € 4 407 €/m²	-6,0%
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	340 000 € 4 198 €/m²	-5,6%
Maison 4 pièces 96 m²	499 900 € 5 207 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	459 900 € 4 741 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 165 m²	1 295 000 € 7 848 €/m²	=
Bien immobilier 880 m²	422 400 € 480 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	446 000 € 4 598 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 152 m²	749 000 € 4 928 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	635 400 € 5 776 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 31 m²	169 000 € 5 452 €/m²	1205 j
Maison 3 pièces 140 m²	1 155 000 € 8 250 €/m²	1158 j
Appartement 2 pièces 28 m²	80 400 € 2 871 €/m²	960 j
Maison 6 pièces 195 m²	580 000 € 2 974 €/m²	936 j
Maison 7 pièces 240 m²	1 390 000 € 5 792 €/m²	894 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seignosse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	5 636 €/m²	19
2 pièces	9 857 €/m²	3	5 262 €/m²	31
3 pièces	6 481 €/m²	20	5 232 €/m²	11
4 pièces	6 548 €/m²	28	7 089 €/m²	4
5 pièces+	6 863 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seignosse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seignosse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seignosse — 7 302 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

53%

47%

Maisons (3 885) Apparts (3 406)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

1 343 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 1 464 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seignosse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,7%

Apparts parc

46,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seignosse

Angresse 4 694 €/m² 4.6 km Saubion 4 478 €/m² 4.7 km Soorts Hossegor 10 604 €/m² 4.8 km Tosse 4 700 €/m² 5.2 km Capbreton 7 060 €/m² 7.2 km Benesse Maremne 4 003 €/m² 7.5 km St Vincent de Tyrosse 3 476 €/m² 8.4 km Soustons 3 678 €/m² 8.6 km Vieux Boucau les Bains 5 062 €/m² 10.1 km Orx 3 496 €/m² 10.6 km

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