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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
iad France - Emma Agostinetto vous propose: Emplacement privilégié – Rare sur le secteur ! Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement lumineux et agréable de 60 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 355 320 € | 37 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 372 840 € | 54 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 87 049 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 689 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 162 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGRESSE ↗ +7.1% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGRESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANGRESSE
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330 000 € | 5 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGRESSE
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330 000 € | 5 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGRESSE
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T3 ANGRESSE
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGRESSE
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGRESSE
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGRESSE
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349 800 € | 5 382 € | 65 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 57 Av De La Mairie | 181 900 € | 73 m² | 2 492 € |
| 28/03/2025 | 150 All De L'airial | 312 000 € | 65 m² | 4 800 € |
| 29/11/2024 | 57 Av De La Mairie | 163 000 € | 61 m² | 2 672 € |
| 01/10/2024 | 150 All De L'airial | 333 500 € | 67 m² | 4 978 € |
| 01/07/2024 | 150 All De L'airial | 192 200 € | 51 m² | 3 769 € |
| 19/12/2023 | 300 Rue Du Cout | 172 500 € | 44 m² | 3 920 € |
| 09/08/2023 | 5 Rte De Capbreton | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 13/07/2023 | 362 Rue De La Marqueze | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |