Quel est le prix au m² à TOSSE (40230) ?

Le prix médian au m² à TOSSE est de 4 407 €/m² pour les maisons et 4 101 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOSSE ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOSSE (40230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOSSE ?

Le marché immobilier à TOSSE (40230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tosse (40230)

2 452 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

4 407 €/m²

3 644 €/m² — 4 801 €/m²

Prix/m² appartements

4 101 €/m²

3 698 €/m² — 4 339 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

480 annonces en vente à Tosse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tosse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tosse

Ventes 12 mois

35

32 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

4 319 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 091 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : +0,7% (35 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 091 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 423 €/m²	5
4P	4 375 €/m²	19
5P+	4 952 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tosse

Biens en baisse

14.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (421) Apparts (59)

Annonces à Tosse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 75 m²	249 000 € 3 320 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	347 000 € 3 470 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	353 851 € 3 805 €/m²	=
Maison 4 pièces 133 m²	527 900 € 3 969 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 90 m²	225 000 € 2 500 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	168 000 €	=
Maison 4 pièces 93 m²	353 851 € 3 805 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	820 000 € 5 031 €/m²	=
Maison 2 pièces 75 m²	249 000 € 3 320 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	347 000 € 3 470 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	288 000 €	1150 j
Bien immobilier 501 m²	190 000 € 379 €/m²	665 j
Terrain 476 m²	185 000 € 389 €/m²	565 j
Terrain	288 750 €	372 j
Bien immobilier	324 000 €	351 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tosse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 562 €/m²	5	-	-
4 pièces	4 527 €/m²	19	-	3
5 pièces+	4 708 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tosse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tosse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tosse — 1 821 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 612) Apparts (207)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,5%

1 103 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

172 kWh/m² 421 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tosse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,6%

Apparts parc

11,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tosse

Saubion 4 512 €/m² 2.8 km St Vincent de Tyrosse 3 404 €/m² 4.1 km Angresse 4 728 €/m² 5.2 km Seignosse 6 757 €/m² 5.2 km Benesse Maremne 4 077 €/m² 7 km Soustons 3 734 €/m² 7 km St Geours de Maremne 3 271 €/m² 8.1 km Soorts Hossegor 10 697 €/m² 8.6 km Saubrigues 3 446 €/m² 9.1 km St Jean de Marsacq 3 403 €/m² 9.6 km

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