Prix m2 immobilier Saubrigues (40230) en octobre 2026

1 448 habitants — LANDES (40)

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Prix m2 maisons

3 583 €/m²

2 931 €/m² — 4 103 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

259 annonces en vente à Saubrigues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Saubrigues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Saubrigues (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Saubrigues

Ventes 12 mois

21

21 maisons

Prix DVF maisons

3 789 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,9%

Tendance DVF : +0,9% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 083 €/m²	12
5P+	3 756 €/m²	4

Dynamique des annonces à Saubrigues

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

27%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

98%

Maisons (253) Apparts (6)

Annonces à Saubrigues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 200 m²	650 000 € 3 250 €/m²	=
Maison 7 pièces 171 m²	497 000 € 2 906 €/m²	-0,4%
Maison 1 pièce 200 m²	212 000 € 1 060 €/m²	=
Maison 10 pièces 240 m²	552 000 € 2 300 €/m²	=
Maison 12 pièces 260 m²	429 000 € 1 650 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 312 m²	1 100 000 € 3 526 €/m²	=
Maison 9 pièces 312 m²	1 100 000 € 3 526 €/m²	=
Maison 10 pièces 240 m²	552 000 € 2 300 €/m²	=
Maison 10 pièces 240 m²	552 000 € 2 300 €/m²	=
Propriété 6 pièces 173 m²	795 000 € 4 595 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 244 m²	728 000 € 2 984 €/m²	638 j
Maison 6 pièces 204 m²	650 000 € 3 186 €/m²	616 j
Maison 9 pièces 250 m²	615 000 € 2 460 €/m²	599 j
Maison 6 pièces 244 m²	728 000 € 2 984 €/m²	564 j
Maison 4 pièces 140 m²	440 000 € 3 143 €/m²	502 j

Prix m2 par nombre de pièces à Saubrigues

Ventilation maisons vs appartements — Saubrigues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 719 €/m²	2	-	-
4 pièces	3 822 €/m²	12	-	-
5 pièces+	3 627 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Saubrigues

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Saubrigues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Saubrigues par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Saubrigues — INSEE (2)

756 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (702) Apparts (53)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,1%

543 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

177 kWh/m² 133 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Saubrigues

Données croisées — Saubrigues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.78%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Saubrigues : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Saubrigues

Benesse Maremne 4.5 km Maisons 4 110 €/m² Apparts 3 763 €/m² Orx 4.6 km Maisons 4 159 €/m² St Jean de Marsacq 4.8 km Maisons 3 140 €/m² St Martin de Hinx 5 km Maisons 3 374 €/m² Apparts 3 416 €/m² St Vincent de Tyrosse 5.6 km Maisons 3 454 €/m² Apparts 3 563 €/m² Biaudos 6.5 km Maisons 3 408 €/m² St Andre de Seignanx 6.6 km Maisons 3 572 €/m² Angresse 7 km Maisons 4 747 €/m² Apparts 4 548 €/m² Saubion 7.2 km Maisons 4 368 €/m² Josse 8 km Maisons 3 054 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Saubrigues, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 652 €/m²	14	-	0
2024	3 501 €/m²	20	-	0
2023	4 372 €/m²	16	-	0
2022	4 368 €/m²	25	-	1
2021	3 301 €/m²	29	-	0
2020	2 884 €/m²	14	-	1
2019	2 789 €/m²	18	-	2