Statistiques immobilières — Saubrigues (40230)
1 448 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
3 369 €/m²
2 495 €/m² — 3 763 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Saubrigues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaubriguesVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
3 362 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 052 €/m² | 7 |
| 5P+ | 3 564 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaubriguesBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (217)
Apparts (0)
Annonces à Saubrigues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 449 000 € 3 207 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 200 m² | 234 000 € 1 170 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 160 m² | 498 750 € 3 117 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 204 m² | 650 000 € 3 186 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 510 000 € 2 684 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 244 m² | 728 000 € 2 984 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 320 000 € 3 765 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 325 000 € 3 869 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 350 000 € 3 465 €/m² | = |
| Terrain | 150 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 153 m² | 450 000 € 2 941 €/m² | 462 j |
| Maison 6 pièces 244 m² | 728 000 € 2 984 €/m² | 440 j |
| Maison 6 pièces 204 m² | 650 000 € 3 186 €/m² | 418 j |
| Maison 6 pièces 244 m² | 728 000 € 2 984 €/m² | 366 j |
| Maison 10 pièces 370 m² | 1 260 000 € 3 405 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saubrigues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 308 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 627 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaubriguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saubrigues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saubrigues — 756 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (702)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
543 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
177 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaubriguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant