Statistiques immobilières — Benesse Maremne (40230)
2 549 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
3 990 €/m²
3 345 €/m² — 4 441 €/m²
Prix/m² appartements
3 597 €/m²
3 379 €/m² — 4 066 €/m²
Ventes DVF 12 mois
40
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Benesse Maremne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Benesse MaremneVentes 12 mois
40
33 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
3 950 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 508 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,7%
Tendance DVF : +7,7% (40 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 421 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 067 €/m² | 8 |
| 4P | 3 705 €/m² | 18 |
| 5P+ | 3 694 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Benesse MaremneBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (306)
Apparts (125)
Annonces à Benesse Maremne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 67 m² | 270 000 € 4 030 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 239 900 € 3 808 €/m² | -3,7% |
| Maison 10 pièces 250 m² | 787 500 € 3 150 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 355 100 € 3 946 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 150 m² | 339 000 € 2 260 €/m² | -14,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 92 m² | 328 000 € 3 565 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 270 000 € 4 030 €/m² | = |
| Bien immobilier 878 m² | 263 800 € 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 485 000 € 4 217 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 545 000 € 4 542 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 64 m² | 317 000 € 4 953 €/m² | 650 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 547 400 € 5 474 €/m² | 453 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 239 900 € 5 712 €/m² | 426 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 290 000 € 4 754 €/m² | 424 j |
| Appartement 4 pièces 62 m² | 239 900 € 3 869 €/m² | 424 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Benesse Maremne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 057 €/m² | 0 | 3 897 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 3 935 €/m² | 8 | 3 328 €/m² | 4 |
| 4 pièces | 3 602 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 882 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Benesse MaremneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Benesse Maremne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Benesse Maremne — 2 034 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 354)
Apparts (671)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,8%
1 057 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
151 kWh/m²
567 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Benesse MaremneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.97%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
17,5%
Apparts parc
33,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant