Statistiques immobilières — Benesse Maremne (40230)
2 549 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
4 393 €/m²
3 579 €/m² — 5 076 €/m²
Prix/m² appartements
3 881 €/m²
3 362 €/m² — 4 114 €/m²
Ventes DVF 12 mois
43
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Benesse Maremne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Benesse MaremneVentes 12 mois
43
39 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
4 127 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 710 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,7%
Tendance DVF : -5,5% (43 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 000 €/m² | 5 |
| 4P | 3 396 €/m² | 28 |
| 5P+ | 4 329 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Benesse MaremneBiens en baisse
15.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (312)
Apparts (127)
Annonces à Benesse Maremne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 62 m² | 249 000 € 4 016 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 160 500 € 3 915 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 700 000 € 3 763 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 164 010 € 3 645 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 219 900 € 3 547 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 53 m² | 249 000 € 4 698 €/m² | = |
| Local commercial 40 m² | 120 000 € 3 000 €/m² | = |
| Local commercial 640 m² | 900 000 € 1 406 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 375 000 € 4 630 €/m² | = |
| Local commercial 40 m² | 130 000 € 3 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 317 000 € 4 877 €/m² | 577 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 616 550 € 3 083 €/m² | 569 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 547 400 € 5 474 €/m² | 380 j |
| Terrain | 223 000 € | 378 j |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 249 000 € 5 929 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Benesse Maremne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 188 €/m² | 0 | 4 066 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 4 070 €/m² | 5 | 3 421 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 3 700 €/m² | 28 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 224 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Benesse MaremneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Benesse Maremne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Benesse Maremne — 2 034 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 354)
Apparts (671)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,8%
1 057 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
151 kWh/m²
566 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Benesse MaremneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,3%
Apparts parc
33,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant