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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Ambon (56190) : Situation exceptionnelle : à seulement 10 minutes à pied de la plage, 5 minutes de Muzillac et 15 minutes de Vannes, cette propriété rare est nichée dans un quartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 42 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 423 120 € | 62 294 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 459 540 € | 98 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 141 494 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 547 800 € | 186 974 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA TRINITE SURZUR
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T9 MUZILLAC
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T8 MUZILLAC
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329 000 € | 1 687 € | 195 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 21 Rue De Penesclus | 293 000 € | 186 m² | 1 575 € |
| 03/12/2025 | 9 Res Des Marais | 278 000 € | 130 m² | 2 138 € |
| 14/11/2025 | 30 Le Pre Tenain | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 16/09/2025 | 11 Le Prinhuel | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 07/04/2025 | 15 Rte De La Baie | 280 000 € | 176 m² | 1 591 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Du Moulin | 305 000 € | 146 m² | 2 089 € |
| 03/02/2025 | 5044a Rangliac | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 29/01/2025 | 2 Res Du Clos Valain | 342 500 € | 140 m² | 2 446 € |
| 15/01/2025 | Kerprovost | 11 550 € | 128 m² | 90 € |
| 05/08/2024 | 17d Rue Du Prieure | 542 250 € | 149 m² | 3 639 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Du Patis Du Guarh | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 31/05/2024 | 15 Rte De La Baie | 480 000 € | 176 m² | 2 727 € |
| 21/12/2023 | 37 Rue Mor Bras | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |