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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Dans un village recherché du Vexin, à 5/10 minutes de Vigny et de Cergy le haut et à proximité des grands axes, avec écoles et petits commerces sur place, nous vous proposons à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COMMENY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COMMENY
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMENY
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMENY
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295 000 € | 3 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMENY
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293 000 € | 2 570 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SAGY
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292 600 € | 2 926 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAGY
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292 600 € | 2 926 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAGY
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 SAGY
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299 900 € | 3 370 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNY
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 8 Rue De Commeny | 110 000 € | 111 m² | 991 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue Du Vieux Chateau | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 07/12/2023 | 23 Gr Grande Rue-commeny | 288 490 € | 90 m² | 3 205 € |