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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
MaisonSecteur recherché pour cette maison disposant d'une entrée, cuisine, séjour double, 3 chambres, salle de bains, buanderie, wc, garage, cave et grenier aménageable. Terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIGNY ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIGNY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIGNY
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260 000 € | 2 281 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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264 000 € | 2 063 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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264 000 € | 2 063 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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264 000 € | 2 063 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PERCHAY
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PERCHAY
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280 000 € | 2 205 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 14 Rte Du Bord Haut | 430 000 € | 93 m² | 4 624 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue De Rouen | 237 500 € | 116 m² | 2 047 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Beaudoin | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 02/10/2025 | 29 Av Pierre Peineau | 440 000 € | 128 m² | 3 438 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Simone Veil | 468 000 € | 132 m² | 3 545 € |
| 15/07/2025 | 16 Rte Du Bord Haut | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 01/07/2025 | 15b Rle Aux Moines | 456 900 € | 130 m² | 3 515 € |
| 05/06/2025 | 7 Rle Aux Moines | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 25/04/2025 | 38 Av Pierre Peineau | 342 200 € | 124 m² | 2 760 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Comte | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue De La Vieille Cote | 125 400 € | 129 m² | 972 € |
| 12/07/2024 | 37 Rue Du General Leclerc | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 30/05/2024 | 15 Rue De Rouen | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 04/10/2023 | 15b Rue Vaillant | 342 900 € | 98 m² | 3 499 € |
| 05/06/2023 | 12 Rue Marie | 546 100 € | 131 m² | 4 169 € |