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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
RARE SUR LE MARCHE DE COMBOURG SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHE HORS LOTISSEMENT CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 2020 DEVELOPPE 190M HABITABLES SUR UNE GENEREUSE PAR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 172 €/mois | 18 703 €/mois | 518 448 € | 59 350 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 545 520 € | 86 422 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 595 260 € | 136 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 652 080 € | 192 982 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 711 000 € | 251 902 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Combourg →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgwJI Actuel
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476 836 € | - |
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#bc0DP
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445 000 € | -6,7% |
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#bccML
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445 000 € | -6,7% |
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#bgiAH
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476 836 € | - |
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#bgG0M
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497 568 € | +4,3% |
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#blmXE
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476 836 € | - |
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#bxLc6
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476 836 € | - |
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#bAFu3
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444 620 € | -6,8% |
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#bCxJa
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482 000 € | +1,1% |
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#c1ivO
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444 620 € | -6,8% |
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#c1JdE
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476 836 € | - |
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#c2pBj
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476 836 € | - |
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#c3IxS
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444 620 € | -6,8% |
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#c5lIL
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445 480 € | -6,6% |
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#c5qOt
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445 480 € | -6,6% |
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#c5Zw7
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445 480 € | -6,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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480 000 € | 2 182 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à COMBOURG |
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482 000 € | 2 191 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à COMBOURG |
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11 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 39 Tramel | 461 200 € | 219 m² | 2 106 € |
| 15/05/2026 | 16 Rue Leonard De Vinci | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 12/05/2026 | 8 Rue De Tragonoux | 332 950 € | 180 m² | 1 850 € |
| 28/04/2026 | 6 Av Gautier | 375 000 € | 189 m² | 1 984 € |
| 12/02/2026 | 5 Rue Des Sports | 500 000 € | 165 m² | 3 030 € |
| 18/08/2025 | 23 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 161 m² | 1 304 € |
| 30/06/2025 | 2 Av Du General De Gaulle | 264 000 € | 172 m² | 1 535 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue De La Barriere | 120 000 € | 196 m² | 612 € |
| 22/07/2024 | 9000 Bel Air | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 24/01/2024 | 11 La Noe Beaumont | 230 000 € | 156 m² | 1 474 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue De Rennes | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |