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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Venez vous laisser charmer par cette magnifique demeure 1800 au plein coeur historique de Combourg. Cette Maison de 220 m², 8 pièces sur 2 étages, a été entièrement rénovée avec be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 239 €/mois | 18 906 €/mois | 524 076 € | 60 024 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 551 400 € | 87 348 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 601 740 € | 137 688 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 659 040 € | 194 988 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 254 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#br65n Actuel
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482 000 € | - |
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#a8pAP
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622 800 € | +29,2% |
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#a8Wpy
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622 800 € | +29,2% |
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#aCg4j
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628 000 € | +30,3% |
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#aCrnC
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628 000 € | +30,3% |
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#aP5ml
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622 000 € | +29,0% |
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#aS2B8
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622 000 € | +29,0% |
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#aYF81
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498 000 € | +3,3% |
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#b33vu
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482 000 € | - |
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#bhJDV
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482 000 € | - |
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#bJRqS
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480 000 € | -0,4% |
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#bUjxV
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480 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COMBOURG
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6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 12 Rue Des Sports | 85 000 € | 238 m² | 357 € |
| 22/05/2026 | 39 Tramel | 461 200 € | 219 m² | 2 106 € |
| 12/05/2026 | 8 Rue De Tragonoux | 332 950 € | 180 m² | 1 850 € |
| 28/04/2026 | 6 Av Gautier | 375 000 € | 189 m² | 1 984 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue De La Barriere | 120 000 € | 196 m² | 612 € |
| 27/09/2024 | 9003 Rue Du Moulin Madame | 570 000 € | 247 m² | 2 308 € |