Quel est le prix au m² à VOUVRAY (37210) ?

Le prix médian au m² à VOUVRAY est de 2 544 €/m² pour les maisons et 3 171 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VOUVRAY ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VOUVRAY (37210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VOUVRAY ?

Le marché immobilier à VOUVRAY (37210) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vouvray (37210)

3 147 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 544 €/m²

2 037 €/m² — 2 912 €/m²

Prix/m² appartements

3 171 €/m²

1 968 €/m² — 4 247 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

488 annonces en vente à Vouvray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vouvray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vouvray

Ventes 12 mois

34

31 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 609 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 861 €/m²

+14,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : +3,1% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 661 €/m²	5
4P	2 674 €/m²	8
5P+	2 376 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vouvray

Biens en baisse

13.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

60%

Maisons (194) Apparts (294)

Annonces à Vouvray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	244 344 € 1 745 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 305 m²	649 500 € 2 130 €/m²	-4,3%
Appartement 380 m²	676 000 € 1 779 €/m²	=
Bien immobilier 103 m²	252 009 € 2 447 €/m²	=
Maison 2 pièces 129 m²	167 000 € 1 295 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	179 900 € 4 498 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 24 m²	162 000 € 6 750 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	179 900 € 4 498 €/m²	=
Appartement 1 pièce 24 m²	162 000 € 6 750 €/m²	=
Maison 5 pièces 169 m²	368 000 € 2 178 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	65 100 €	2534 j
Terrain	61 600 €	939 j
Maison 6 pièces 200 m²	895 000 € 4 475 €/m²	888 j
Appartement 4 pièces 91 m²	399 900 € 4 395 €/m²	316 j
Appartement 2 pièces 41 m²	176 000 € 4 293 €/m²	313 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vouvray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 695 €/m²	2	-	-
2 pièces	2 785 €/m²	2	2 911 €/m²	2
3 pièces	2 453 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 721 €/m²	8	-	-
5 pièces+	2 707 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vouvray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vouvray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vouvray — 1 642 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 322) Apparts (310)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,9%

1 009 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

201 kWh/m² 569 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vouvray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,8%

Apparts parc

18,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vouvray

La Ville aux Dames 2 561 €/m² 3.2 km Rochecorbon 3 113 €/m² 3.3 km Montlouis sur Loire 2 513 €/m² 3.3 km Vernou sur Brenne 2 222 €/m² 3.6 km Larcay 2 550 €/m² 5.1 km Parcay Meslay 2 653 €/m² 5.2 km Veretz 2 398 €/m² 5.7 km St Pierre des Corps 2 387 €/m² 6.4 km Noizay 2 056 €/m² 7 km St Avertin 2 883 €/m² 7.2 km

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