Quel est le prix au m² à ROCHECORBON (37210) ?

Le prix médian au m² à ROCHECORBON est de 2 870 €/m² pour les maisons et 3 588 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROCHECORBON ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROCHECORBON (37210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROCHECORBON ?

Le marché immobilier à ROCHECORBON (37210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rochecorbon (37210)

3 318 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 870 €/m²

2 264 €/m² — 3 538 €/m²

Prix/m² appartements

3 588 €/m²

2 738 €/m² — 5 182 €/m²

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

250 annonces en vente à Rochecorbon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rochecorbon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rochecorbon

Ventes 12 mois

40

37 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 724 €/m²

-5,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 667 €/m²

+11,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,5%

Tendance DVF : -4,4% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 447 €/m²	4
3P	2 513 €/m²	8
4P	2 745 €/m²	10
5P+	2 547 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rochecorbon

Biens en baisse

54.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

93%

Maisons (232) Apparts (18)

Annonces à Rochecorbon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 178 m²	299 520 € 1 683 €/m²	-24,4%
Maison 10 pièces 191 m²	399 360 € 2 091 €/m²	-6,4%
Bien immobilier 7 pièces 310 m²	399 360 € 1 288 €/m²	-6,5%
Bien immobilier 7 pièces 178 m²	299 520 € 1 683 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 170 m²	340 000 € 2 000 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial	131 520 €	=
Maison 7 pièces 201 m²	780 000 € 3 881 €/m²	=
Maison 3 pièces 104 m²	249 900 € 2 403 €/m²	=
Bien immobilier	131 520 €	=
Bien immobilier	131 520 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 277 m²	1 699 000 € 6 134 €/m²	532 j
Maison 8 pièces 277 m²	1 716 000 € 6 195 €/m²	532 j
Propriété 8 pièces 277 m²	1 716 000 € 6 195 €/m²	391 j
Maison 10 pièces 315 m²	775 000 € 2 460 €/m²	390 j
Maison 4 pièces 95 m²	340 000 € 3 579 €/m²	388 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rochecorbon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 724 €/m²	4	-	-
3 pièces	3 392 €/m²	8	-	-
4 pièces	2 928 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 931 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rochecorbon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rochecorbon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rochecorbon — 1 580 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 344) Apparts (232)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,9%

1 047 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

215 kWh/m² 520 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rochecorbon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.53%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,5%

Apparts parc

14,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rochecorbon

La Ville aux Dames 2 581 €/m² 2.1 km Parcay Meslay 2 539 €/m² 3.1 km Vouvray 2 588 €/m² 3.3 km St Pierre des Corps 2 384 €/m² 3.8 km Larcay 2 427 €/m² 5.5 km Notre Dame D Oe 2 753 €/m² 5.9 km Tours 3 169 €/m² 6 km Montlouis sur Loire 2 446 €/m² 6.2 km St Avertin 2 845 €/m² 6.3 km Vernou sur Brenne 2 257 €/m² 6.8 km

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