Prix m2 immobilier Parcay Meslay (37210) en novembre 2026

2 364 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix m2 maisons

2 521 €/m²

2 281 €/m² — 2 953 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

235 annonces en vente à Parcay Meslay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Parcay Meslay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Parcay Meslay (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Parcay Meslay

Ventes 12 mois

24

24 maisons

Prix DVF maisons

2 435 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,0%

Tendance DVF : -6,0% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 429 €/m²	4
4P	2 924 €/m²	5
5P+	2 360 €/m²	9

Dynamique des annonces à Parcay Meslay

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

96%

Maisons (225) Apparts (10)

Annonces à Parcay Meslay

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 871 m²	98 800 € 113 €/m²	-28,9%
Maison 5 pièces 143 m²	313 000 € 2 189 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	248 115 € 2 256 €/m²	=
Maison 6 pièces 162 m²	379 000 € 2 340 €/m²	=
Appartement 3 pièces 93 m²	147 000 € 1 581 €/m²	-8,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 50 m²	195 000 € 3 900 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	290 400 € 2 819 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	269 900 € 2 699 €/m²	=
Maison 3 pièces 93 m²	314 000 € 3 376 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	209 900 € 2 624 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 871 m²	98 800 € 113 €/m²	714 j
Appartement 3 pièces 93 m²	147 000 € 1 581 €/m²	531 j
Bien immobilier 69 m²	25 000 € 362 €/m²	387 j
Bien immobilier 10 m²	2 500 € 250 €/m²	387 j
Maison 4 pièces 142 m²	360 000 € 2 535 €/m²	377 j

Prix m2 par nombre de pièces à Parcay Meslay

Ventilation maisons vs appartements — Parcay Meslay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 368 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 863 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 702 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur à Parcay Meslay

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Parcay Meslay

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Parcay Meslay par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Parcay Meslay — INSEE (2)

1 144 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 049) Apparts (90)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,8%

823 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 309 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Parcay Meslay

Données croisées — Parcay Meslay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.1%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Parcay Meslay : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Parcay Meslay

Rochecorbon 3.1 km Maisons 2 898 €/m² Apparts 3 641 €/m² Notre Dame D Oe 3.3 km Maisons 2 781 €/m² Apparts 2 584 €/m² Chanceaux sur Choisille 4.7 km Maisons 2 422 €/m² Vouvray 5.2 km Maisons 2 631 €/m² Apparts 3 004 €/m² La Ville aux Dames 5.2 km Maisons 2 526 €/m² Apparts 2 901 €/m² St Pierre des Corps 6.1 km Maisons 2 449 €/m² Apparts 1 609 €/m² St Cyr sur Loire 6.8 km Maisons 3 261 €/m² Apparts 2 900 €/m² Mettray 7.3 km Maisons 2 575 €/m² Monnaie 7.3 km Maisons 2 294 €/m² Apparts 3 582 €/m² Tours 7.7 km Maisons 3 194 €/m² Apparts 2 941 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Parcay Meslay, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 336 €/m²	20	-	1
2024	2 696 €/m²	15	-	0
2023	3 109 €/m²	18	-	0
2022	2 618 €/m²	20	-	0
2021	2 743 €/m²	28	-	2
2020	2 299 €/m²	19	-	0
2019	2 556 €/m²	25	-	0