Statistiques immobilières — Veretz (37270)
4 449 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 398 €/m²
2 172 €/m² — 2 895 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Veretz
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VeretzVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
2 172 €/m²
-9,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,1%
Tendance DVF : -9,7% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 753 €/m² | 4 |
| 4P | 2 333 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 381 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VeretzBiens en baisse
19.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (442)
Apparts (0)
Annonces à Veretz
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 278 544 € 2 465 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 265 000 € 2 477 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 387 927 € 2 365 €/m² | -6,7% |
| Maison 8 pièces 150 m² | 349 900 € 2 333 €/m² | -6,4% |
| Maison 6 pièces 117 m² | 279 000 € 2 385 €/m² | -10,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 246 289 € 2 648 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 265 039 € 2 790 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 228 226 € 3 003 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 278 544 € 2 465 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 253 313 € 2 846 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 441 m² | 798 000 € 1 810 €/m² | 732 j |
| Bien immobilier | 126 000 € | 327 j |
| Terrain | 126 000 € | 327 j |
| Maison 6 pièces 127 m² | 292 900 € 2 306 €/m² | 280 j |
| Maison 7 pièces 410 m² | 790 400 € 1 928 €/m² | 229 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Veretz| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 205 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 188 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 412 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 432 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VeretzRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Veretz Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Veretz — 1 928 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 819)
Apparts (98)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,7%
1 502 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
467 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VeretzRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Veretz
Larcay
2 550 €/m²
2.2 km
Azay sur Cher
2 435 €/m²
3.3 km
Montlouis sur Loire
2 513 €/m²
3.6 km
St Avertin
2 883 €/m²
4.5 km
La Ville aux Dames
2 561 €/m²
5.1 km
Vouvray
2 544 €/m²
5.7 km
St Pierre des Corps
2 387 €/m²
7.1 km
Rochecorbon
3 113 €/m²
7.1 km
Chambray les Tours
2 725 €/m²
7.1 km
Vernou sur Brenne
2 222 €/m²
7.4 km