Quel est le prix au m² à VERETZ (37270) ?

Le prix médian au m² à VERETZ est de 2 371 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERETZ ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERETZ (37270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERETZ ?

Le marché immobilier à VERETZ (37270) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Veretz (37270)

4 449 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

← Retour INDRE ET LOIRE

Prix/m² maisons

2 371 €/m²

1 985 €/m² — 2 742 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

281 annonces en vente à Veretz

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Veretz

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Veretz

Ventes 12 mois

33

33 maisons

Prix DVF maisons

2 511 €/m²

+11,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : +11,1% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 157 €/m²	3
3P	2 150 €/m²	5
4P	2 467 €/m²	11
5P+	2 697 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Veretz

Biens en baisse

24.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (244) Apparts (37)

Annonces à Veretz

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 410 m²	790 400 € 1 928 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	272 750 € 2 783 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	300 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	275 000 € 2 434 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	265 000 € 2 477 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	209 900 € 3 441 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	220 824 € 2 693 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	164 900 € 4 022 €/m²	=
Maison 6 pièces 169 m²	397 500 € 2 352 €/m²	=
Appartement 84 m²	239 000 € 2 845 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 10 pièces 441 m²	798 000 € 1 810 €/m²	906 j
Bien immobilier	126 000 €	501 j
Maison 7 pièces 410 m²	790 400 € 1 928 €/m²	403 j
Maison 10 pièces 210 m²	790 400 € 3 764 €/m²	398 j
Maison 7 pièces 410 m²	790 400 € 1 928 €/m²	395 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Veretz

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 142 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 109 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 346 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 583 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Veretz

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Veretz Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Veretz — 1 928 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (1 819) Apparts (98)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,7%

1 502 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

204 kWh/m² 471 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Veretz

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Veretz

Larcay 2 427 €/m² 2.2 km Azay sur Cher 2 279 €/m² 3.3 km Montlouis sur Loire 2 446 €/m² 3.6 km St Avertin 2 845 €/m² 4.5 km La Ville aux Dames 2 581 €/m² 5.1 km Vouvray 2 588 €/m² 5.7 km St Pierre des Corps 2 384 €/m² 7.1 km Rochecorbon 2 870 €/m² 7.1 km Chambray les Tours 2 707 €/m² 7.1 km Vernou sur Brenne 2 257 €/m² 7.4 km

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