Prix m2 immobilier Vaujours (93410) en novembre 2026

7 000 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix m2 maisons

3 296 €/m²

2 723 €/m² — 3 983 €/m²

Prix m2 appartements

3 027 €/m²

2 503 €/m² — 3 547 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

81

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

683 annonces en vente à Vaujours

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Vaujours

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Vaujours (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaujours

Ventes 12 mois

81

35 maisons 46 appartements

Prix DVF maisons

3 218 €/m²

-12,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 005 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : -7,0% (81 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 564 €/m²	5
2P	3 143 €/m²	11
3P	3 007 €/m²	18
4P	2 482 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 956 €/m²	12
4P	3 377 €/m²	8
5P+	3 083 €/m²	11

Dynamique des annonces à Vaujours

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

31.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

68%

32%

Maisons (466) Apparts (217)

Annonces à Vaujours

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 168 m²	450 000 € 2 679 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	379 000 € 3 680 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	349 000 € 3 202 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	315 000 € 2 625 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	399 000 € 2 956 €/m²	-2,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	425 000 € 4 885 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	379 000 € 3 680 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	350 000 € 3 431 €/m²	=
Terrain	195 000 €	=
Maison 5 pièces 108 m²	425 000 € 3 935 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 56 m²	176 000 € 3 143 €/m²	1057 j
Maison 5 pièces 87 m²	280 000 € 3 218 €/m²	598 j
Maison 8 pièces 213 m²	568 450 € 2 669 €/m²	586 j
Appartement 4 pièces 84 m²	259 000 € 3 083 €/m²	524 j
Maison 6 pièces 115 m²	419 000 € 3 643 €/m²	494 j

Prix m2 par nombre de pièces à Vaujours

Ventilation maisons vs appartements — Vaujours

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 653 €/m²	5
2 pièces	-	1	3 285 €/m²	11
3 pièces	4 158 €/m²	12	3 040 €/m²	18
4 pièces	3 273 €/m²	8	2 599 €/m²	9
5 pièces+	3 040 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur à Vaujours

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaujours

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Vaujours par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Vaujours — INSEE (2)

3 256 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

58%

Maisons (1 240) Apparts (1 878)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,6%

1 553 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 1 472 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Vaujours

Données croisées — Vaujours

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.49%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,8%

Apparts parc

57,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Vaujours : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Vaujours

Coubron 2 km Maisons 3 085 €/m² Apparts 2 921 €/m² Montfermeil 4.1 km Maisons 3 198 €/m² Apparts 3 247 €/m² Clichy sous Bois 4.1 km Maisons 2 979 €/m² Apparts 2 236 €/m² Sevran 4.3 km Maisons 3 115 €/m² Apparts 2 391 €/m² Villepinte 4.3 km Maisons 3 046 €/m² Apparts 2 726 €/m² Livry Gargan 4.8 km Maisons 3 320 €/m² Apparts 3 008 €/m² Tremblay en France 6.1 km Maisons 3 266 €/m² Apparts 2 653 €/m² Le Raincy 6.5 km Maisons 4 481 €/m² Apparts 3 962 €/m² Gagny 6.7 km Maisons 3 417 €/m² Apparts 3 501 €/m² Les Pavillons sous Bois 6.8 km Maisons 3 600 €/m² Apparts 3 005 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Vaujours, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 647 €/m²	30	3 056 €/m²	43
2024	3 333 €/m²	44	3 000 €/m²	47
2023	3 561 €/m²	27	2 973 €/m²	37
2022	3 683 €/m²	58	3 175 €/m²	53
2021	3 127 €/m²	46	2 992 €/m²	66
2020	3 403 €/m²	33	3 112 €/m²	38
2019	3 193 €/m²	40	2 905 €/m²	38