Prix m2 immobilier Coubron (93470) en novembre 2026

4 729 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix m2 maisons

3 085 €/m²

2 744 €/m² — 3 697 €/m²

Prix m2 appartements

2 921 €/m²

2 683 €/m² — 3 581 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

402 annonces en vente à Coubron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Coubron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Coubron (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Coubron

Ventes 12 mois

46

30 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

3 059 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 677 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -3,8% (46 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 214 €/m²	7
3P	2 440 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 911 €/m²	5
4P	3 480 €/m²	6
5P+	3 110 €/m²	13

Dynamique des annonces à Coubron

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

39.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (281) Apparts (121)

Annonces à Coubron

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	179 000 € 2 131 €/m²	=
Maison 7 pièces 209 m²	579 000 € 2 770 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	294 000 € 2 100 €/m²	-9,3%
Maison 7 pièces 140 m²	379 000 € 2 707 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	169 900 € 2 427 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 126 m²	399 000 € 3 167 €/m²	=
Terrain	155 000 €	=
Appartement 4 pièces 77 m²	212 000 € 2 753 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	212 000 € 2 753 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	294 400 € 3 727 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 71 m²	255 000 € 3 592 €/m²	802 j
Maison 6 pièces 135 m²	399 000 € 2 956 €/m²	660 j
Maison 3 pièces 60 m²	292 000 € 4 867 €/m²	481 j
Terrain	159 000 €	389 j
Terrain 1 pièce	159 000 €	389 j

Prix m2 par nombre de pièces à Coubron

Ventilation maisons vs appartements — Coubron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 298 €/m²	1
2 pièces	-	-	3 195 €/m²	7
3 pièces	3 155 €/m²	5	2 548 €/m²	6
4 pièces	3 127 €/m²	6	-	1
5 pièces+	2 962 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur à Coubron

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Coubron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Coubron par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Coubron — INSEE (2)

2 080 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

66%

33%

Maisons (1 382) Apparts (690)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,0%

1 578 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 570 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Coubron

Données croisées — Coubron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.21%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,8%

Apparts parc

33,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Coubron : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Coubron

Vaujours 2 km Maisons 3 296 €/m² Apparts 3 027 €/m² Montfermeil 2.2 km Maisons 3 198 €/m² Apparts 3 247 €/m² Clichy sous Bois 2.7 km Maisons 2 979 €/m² Apparts 2 236 €/m² Livry Gargan 4.1 km Maisons 3 320 €/m² Apparts 3 008 €/m² Sevran 4.6 km Maisons 3 115 €/m² Apparts 2 391 €/m² Gagny 4.8 km Maisons 3 417 €/m² Apparts 3 501 €/m² Le Raincy 5.1 km Maisons 4 481 €/m² Apparts 3 962 €/m² Villepinte 5.5 km Maisons 3 046 €/m² Apparts 2 726 €/m² Les Pavillons sous Bois 5.8 km Maisons 3 600 €/m² Apparts 3 005 €/m² Villemomble 6.4 km Maisons 3 991 €/m² Apparts 3 621 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Coubron, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 050 €/m²	36	2 908 €/m²	14
2024	3 136 €/m²	29	3 226 €/m²	15
2023	3 223 €/m²	41	2 450 €/m²	20
2022	3 559 €/m²	48	3 190 €/m²	25
2021	3 468 €/m²	70	2 453 €/m²	26
2020	3 220 €/m²	39	3 023 €/m²	19
2019	3 024 €/m²	34	2 478 €/m²	17