Quel est le prix au m² à VILLEPINTE (93420) ?

Le prix médian au m² à VILLEPINTE est de 3 060 €/m² pour les maisons et 2 496 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEPINTE ?

204 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEPINTE (93420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEPINTE ?

Le marché immobilier à VILLEPINTE (93420) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villepinte (93420)

36 099 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

3 060 €/m²

2 642 €/m² — 3 392 €/m²

Prix/m² appartements

2 496 €/m²

2 069 €/m² — 3 213 €/m²

Ventes DVF 12 mois

204

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 982 annonces en vente à Villepinte

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villepinte

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villepinte

Ventes 12 mois

204

108 maisons 96 appartements

Prix DVF maisons

3 148 €/m²

+1,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 466 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : +1,6% (204 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 550 €/m²	8
2P	3 092 €/m²	26
3P	2 743 €/m²	26
4P	1 922 €/m²	26
5P+	2 091 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 026 €/m²	5
3P	3 866 €/m²	17
4P	3 155 €/m²	40
5P+	2 856 €/m²	33

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villepinte

Biens en baisse

10.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

18%

82%

Maisons (359) Apparts (1 623)

Annonces à Villepinte

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 121 m²	345 000 € 2 851 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	158 000 € 2 590 €/m²	-6,0%
Maison 5 pièces 130 m²	340 000 € 2 615 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	264 000 € 3 220 €/m²	=
Maison 7 pièces 149 m²	335 000 € 2 248 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 34 m²	153 608 € 4 518 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	231 221 € 3 729 €/m²	=
Appartement 5 pièces 115 m²	377 163 € 3 280 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	278 000 € 4 277 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	219 000 € 4 761 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 76 m²	247 000 € 3 250 €/m²	1103 j
Appartement 2 pièces 36 m²	90 000 € 2 500 €/m²	952 j
Appartement 4 pièces 75 m²	299 400 € 3 992 €/m²	615 j
Appartement 2 pièces 43 m²	179 500 € 4 174 €/m²	615 j
Appartement 3 pièces 62 m²	229 100 € 3 695 €/m²	615 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villepinte

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 217 €/m²	8
2 pièces	3 985 €/m²	5	3 151 €/m²	26
3 pièces	3 807 €/m²	17	2 372 €/m²	26
4 pièces	3 109 €/m²	40	1 883 €/m²	26
5 pièces+	2 792 €/m²	33	2 066 €/m²	7

Quartiers — Villepinte

1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 485 €/m²

Nord-Est Parc

Meilleur rendement

10,1%

Nord-Est Parc · 2 485 €/m²

Quartier	Prix /m²
Villepinte	2 739 €/m²
└─ Nord-Est Hôpital	3 330 €/m²
└─ Nord-Est Parc	2 485 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villepinte

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villepinte Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villepinte — 13 528 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

56%

Maisons (5 847) Apparts (7 514)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,0%

6 654 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

180 kWh/m² 6 098 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villepinte

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.51%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

47,1%

Apparts parc

55,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villepinte

Sevran 3 125 €/m² 2.4 km Tremblay en France 3 284 €/m² 2.8 km Aulnay sous Bois 3 548 €/m² 3.5 km Vaujours 3 384 €/m² 4.3 km Livry Gargan 3 367 €/m² 4.6 km Le Blanc Mesnil 3 574 €/m² 5.5 km Coubron 3 130 €/m² 5.5 km Clichy sous Bois 2 987 €/m² 5.6 km Les Pavillons sous Bois 3 604 €/m² 6.4 km Montfermeil 3 254 €/m² 6.8 km

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