Quel est le prix au m² à VILLEPINTE (93420) ?

Le prix médian au m² à VILLEPINTE est de 3 149 €/m² pour les maisons et 2 603 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEPINTE ?

187 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEPINTE (93420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEPINTE ?

Le marché immobilier à VILLEPINTE (93420) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villepinte (93420)

36 099 habitants — SEINE SAINT DENIS (93)

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Prix/m² maisons

3 149 €/m²

2 731 €/m² — 3 553 €/m²

Prix/m² appartements

2 603 €/m²

2 297 €/m² — 3 444 €/m²

Ventes DVF 12 mois

187

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 847 annonces en vente à Villepinte

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villepinte

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villepinte

Ventes 12 mois

187

105 maisons 82 appartements

Prix DVF maisons

3 114 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 341 €/m²

+1,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,6%

Tendance DVF : -1,7% (187 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 274 €/m²	10
2P	2 821 €/m²	23
3P	2 316 €/m²	24
4P	1 905 €/m²	19
5P+	2 222 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 849 €/m²	20
4P	3 068 €/m²	41
5P+	2 872 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villepinte

Biens en baisse

11.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

24%

76%

Maisons (439) Apparts (1 408)

Annonces à Villepinte

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	368 000 € 2 629 €/m²	-8,7%
Appartement 3 pièces 59 m²	115 000 € 1 949 €/m²	=
Appartement 3 pièces 50 m²	132 000 € 2 640 €/m²	-3,6%
Appartement 4 pièces 87 m²	289 000 € 3 322 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	169 720 € 2 122 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	235 000 € 3 917 €/m²	=
Appartement 1 pièce 34 m²	150 000 € 4 412 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	340 000 € 3 238 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	340 000 € 3 238 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	179 000 € 3 891 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 76 m²	247 000 € 3 250 €/m²	989 j
Appartement 2 pièces 36 m²	90 000 € 2 500 €/m²	838 j
Maison 8 pièces 130 m²	469 000 € 3 608 €/m²	776 j
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	299 000 € 4 530 €/m²	535 j
Maison 6 pièces 101 m²	310 000 € 3 069 €/m²	503 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villepinte

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 217 €/m²	10
2 pièces	3 457 €/m²	1	3 110 €/m²	23
3 pièces	3 945 €/m²	20	2 391 €/m²	24
4 pièces	3 213 €/m²	41	1 964 €/m²	19
5 pièces+	2 923 €/m²	31	2 081 €/m²	5

Quartiers — Villepinte

1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 505 €/m²

Nord-Est Parc

Meilleur rendement

11,5%

Nord-Est Parc · 2 505 €/m²

Quartier	Prix /m²
Villepinte	2 659 €/m²
└─ Nord-Est Parc	2 505 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villepinte

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villepinte Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villepinte — 13 528 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

56%

Maisons (5 847) Apparts (7 514)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,0%

6 654 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 5 868 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villepinte

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.38%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

43,9%

Apparts parc

55,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villepinte

Sevran 3 259 €/m² 2.4 km Tremblay en France 3 403 €/m² 2.8 km Aulnay sous Bois 3 708 €/m² 3.5 km Vaujours 3 287 €/m² 4.3 km Livry Gargan 3 530 €/m² 4.6 km Coubron 3 136 €/m² 5.5 km Le Blanc Mesnil 3 578 €/m² 5.5 km Clichy sous Bois 3 002 €/m² 5.6 km Les Pavillons sous Bois 3 738 €/m² 6.4 km Montfermeil 3 328 €/m² 6.8 km

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