Statistiques immobilières — Vanves (92170)
27 717 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
7 303 €/m²
6 859 €/m² — 8 694 €/m²
Prix/m² appartements
6 782 €/m²
5 828 €/m² — 7 830 €/m²
Ventes DVF 12 mois
246
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Vanves
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VanvesVentes 12 mois
246
25 maisons 221 appartements
Prix DVF maisons
7 426 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
6 626 €/m²
+3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +3,0% (246 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 954 €/m² | 58 |
| 2P | 6 763 €/m² | 67 |
| 3P | 6 164 €/m² | 65 |
| 4P | 5 745 €/m² | 25 |
| 5P+ | 6 162 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 7 451 €/m² | 3 |
| 4P | 7 654 €/m² | 6 |
| 5P+ | 7 426 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VanvesBiens en baisse
10.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (185)
Apparts (3 718)
Annonces à Vanves
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 530 000 € 5 699 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 112 815 € 5 372 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 519 000 € 7 522 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 275 000 € 7 857 €/m² | = |
| Local commercial 192 m² | 4 451 € 23 €/m² | -99,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 577 300 € 9 163 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 81 m² | 741 914 € 9 159 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 96 m² | 910 000 € 9 479 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 70 m² | 499 000 € 7 129 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 1 140 000 € 12 258 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 27 m² | 122 616 € 4 541 €/m² | 1014 j |
| Maison 10 pièces 465 m² | 3 500 000 € 7 527 €/m² | 860 j |
| Appartement 102 m² | 999 000 € 9 794 €/m² | 796 j |
| Maison 5 pièces 83 m² | 675 000 € 8 133 €/m² | 750 j |
| Appartement 5 pièces 106 m² | 740 000 € 6 981 €/m² | 609 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vanves| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 7 060 €/m² | 58 |
| 2 pièces | - | - | 6 587 €/m² | 67 |
| 3 pièces | 7 024 €/m² | 3 | 5 945 €/m² | 65 |
| 4 pièces | 7 639 €/m² | 6 | 5 751 €/m² | 25 |
| 5 pièces+ | 7 389 €/m² | 7 | 5 842 €/m² | 4 |
Quartiers — Vanves
1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 953 €/m²
Bleuzen
Meilleur rendement
5,9%
Bleuzen · 5 953 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Vanves | 7 030 €/m² |
| └─ Aristide Briand | 7 905 €/m² |
| └─ Parc du Lycée Michelet | 7 319 €/m² |
| └─ Parc des Expositions | 6 917 €/m² |
| └─ Centre Ancien | 6 704 €/m² |
| └─ Bleuzen | 5 953 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VanvesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vanves Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vanves — 15 424 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 137)
Apparts (14 065)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
46,6%
6 254 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
7 911 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VanvesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
89,8%
Apparts parc
91,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vanves
Malakoff
7 354 €/m²
1.2 km
Issy les Moulineaux
8 300 €/m²
1.5 km
Chatillon
6 421 €/m²
2.2 km
Montrouge
9 586 €/m²
2.3 km
Bagneux
5 820 €/m²
3.1 km
Fontenay aux Roses
5 519 €/m²
3.9 km
Boulogne Billancourt
12 783 €/m²
4 km
Meudon
7 736 €/m²
4.2 km
Clamart
6 665 €/m²
4.3 km
Le Plessis Robinson
6 001 €/m²
5.3 km