Quel est le prix au m² à VANVES (92170) ?

Le prix médian au m² à VANVES est de 8 175 €/m² pour les maisons et 6 886 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VANVES ?

209 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VANVES (92170), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VANVES ?

Le marché immobilier à VANVES (92170) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vanves (92170)

27 717 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

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Prix/m² maisons

8 175 €/m²

7 204 €/m² — 10 267 €/m²

Prix/m² appartements

6 886 €/m²

5 929 €/m² — 7 886 €/m²

Ventes DVF 12 mois

209

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 906 annonces en vente à Vanves

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vanves

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vanves

Ventes 12 mois

209

21 maisons 188 appartements

Prix DVF maisons

8 455 €/m²

+7,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 300 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,0%

Tendance DVF : +3,6% (209 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	7 000 €/m²	53
2P	6 313 €/m²	51
3P	5 711 €/m²	44
4P	5 892 €/m²	26
5P+	5 408 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	8 689 €/m²	6
4P	9 537 €/m²	4
5P+	8 308 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vanves

Biens en baisse

11.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (246) Apparts (2 660)

Annonces à Vanves

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 71 m²	570 000 € 8 028 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	585 000 € 7 222 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	399 000 € 5 955 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	447 200 € 6 880 €/m²	=
Appartement 3 pièces 81 m²	585 000 € 7 222 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 63 m²	554 000 € 8 794 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	421 900 € 9 589 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	585 000 € 7 222 €/m²	=
Appartement 4 pièces 71 m²	570 000 € 8 028 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	1 046 000 € 12 163 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 5 pièces 94 m²	479 000 € 5 096 €/m²	1972 j
Appartement 1 pièce 27 m²	122 616 € 4 541 €/m²	897 j
Maison 5 pièces 83 m²	780 000 € 9 398 €/m²	634 j
Maison 4 pièces 90 m²	680 000 € 7 556 €/m²	613 j
Appartement 4 pièces 84 m²	864 000 € 10 286 €/m²	588 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vanves

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	7 258 €/m²	53
2 pièces	-	-	6 508 €/m²	51
3 pièces	7 774 €/m²	6	6 063 €/m²	44
4 pièces	8 400 €/m²	4	5 903 €/m²	26
5 pièces+	8 454 €/m²	8	5 908 €/m²	7

Quartiers — Vanves

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 962 €/m²

Bleuzen

Meilleur rendement

5,4%

Bleuzen · 5 962 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vanves	6 745 €/m²
└─ Parc des Expositions	7 253 €/m²
└─ Parc du Lycée Michelet	7 138 €/m²
└─ Aristide Briand	6 800 €/m²
└─ Centre Ancien	6 578 €/m²
└─ Bleuzen	5 962 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vanves

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vanves Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vanves — 15 424 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 137) Apparts (14 065)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,6%

6 254 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 7 860 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vanves

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

90,0%

Apparts parc

91,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vanves

Malakoff 7 459 €/m² 1.2 km Issy les Moulineaux 8 730 €/m² 1.5 km Chatillon 6 499 €/m² 2.2 km Montrouge 9 872 €/m² 2.3 km Bagneux 6 093 €/m² 3.1 km Fontenay aux Roses 5 201 €/m² 3.9 km Boulogne Billancourt 13 078 €/m² 4 km Meudon 8 262 €/m² 4.2 km Clamart 6 889 €/m² 4.3 km Le Plessis Robinson 6 525 €/m² 5.3 km

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