Statistiques immobilières — Clamart (92140)
52 986 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
6 665 €/m²
5 485 €/m² — 7 817 €/m²
Prix/m² appartements
5 714 €/m²
4 939 €/m² — 6 804 €/m²
Ventes DVF 12 mois
427
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Clamart
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ClamartVentes 12 mois
427
154 maisons 273 appartements
Prix DVF maisons
6 909 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 784 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : -0,4% (427 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 212 €/m² | 35 |
| 2P | 5 691 €/m² | 91 |
| 3P | 5 770 €/m² | 87 |
| 4P | 5 590 €/m² | 41 |
| 5P+ | 6 616 €/m² | 18 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 7 320 €/m² | 6 |
| 3P | 7 184 €/m² | 27 |
| 4P | 6 854 €/m² | 44 |
| 5P+ | 6 797 €/m² | 40 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ClamartBiens en baisse
14.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 311)
Apparts (4 934)
Annonces à Clamart
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 380 000 € 4 750 €/m² | -20,8% |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 379 000 € 4 258 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 73 m² | 385 000 € 5 274 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 416 200 € 5 336 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 283 000 € 5 145 €/m² | -5,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 184 m² | 1 590 000 € 8 641 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 347 018 € 8 464 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 64 m² | 459 000 € 7 172 €/m² | = |
| Bien immobilier | 195 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 286 700 € 7 545 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 54 m² | 412 000 € 7 630 €/m² | 1372 j |
| Maison 8 pièces 180 m² | 1 248 000 € 6 933 €/m² | 1125 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 299 000 € 2 492 €/m² | 999 j |
| Appartement 5 pièces 94 m² | 591 400 € 6 291 €/m² | 916 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 1 100 000 € 7 857 €/m² | 889 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Clamart| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 418 €/m² | 0 | 6 042 €/m² | 35 |
| 2 pièces | 7 284 €/m² | 6 | 5 779 €/m² | 91 |
| 3 pièces | 7 378 €/m² | 27 | 5 711 €/m² | 87 |
| 4 pièces | 7 086 €/m² | 44 | 5 583 €/m² | 41 |
| 5 pièces+ | 6 875 €/m² | 40 | 5 650 €/m² | 18 |
Quartiers — Clamart
5 quartiers + 19 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 169 €/m²
Petit Clamart
Meilleur rendement
5,8%
Fort d'Issy - Vanves - Clamart · 5 385 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Jardin Parisien | 6 614 €/m² |
| └─ Place du Panorama | 7 017 €/m² |
| └─ Jardin Parisien - Soleil Lev.. | 5 392 €/m² |
| La Gare | 5 871 €/m² |
| └─ Fort d'Issy - Vanves - Clamart | 5 385 €/m² |
| Percy | 5 566 €/m² |
| └─ Hôpital d'Instruction des Ar.. | 6 393 €/m² |
| Centre Ville | 5 506 €/m² |
| └─ Maurice Gunsbourg | 5 805 €/m² |
| Petit Clamart | 5 169 €/m² |
| └─ Charles-de-Gaulle | 5 887 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ClamartRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Clamart Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Clamart — 25 857 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 905)
Apparts (18 708)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,6%
11 906 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
22 130 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ClamartRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.65%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
63,9%
Apparts parc
72,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Clamart
Le Plessis Robinson
6 001 €/m²
1.5 km
Fontenay aux Roses
5 519 €/m²
2.3 km
Chatenay Malabry
5 566 €/m²
2.6 km
Meudon
7 736 €/m²
2.7 km
Chatillon
6 421 €/m²
2.7 km
Issy les Moulineaux
8 300 €/m²
3.5 km
Sceaux
7 456 €/m²
3.6 km
Malakoff
7 354 €/m²
3.7 km
Vanves
7 303 €/m²
4.3 km
Bagneux
5 820 €/m²
4.3 km