Quel est le prix au m² à MALAKOFF (92240) ?

Le prix médian au m² à MALAKOFF est de 7 356 €/m² pour les maisons et 6 655 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MALAKOFF ?

163 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MALAKOFF (92240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MALAKOFF ?

Le marché immobilier à MALAKOFF (92240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Malakoff (92240)

30 767 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

← Retour HAUTS DE SEINE

Prix/m² maisons

7 356 €/m²

5 990 €/m² — 8 781 €/m²

Prix/m² appartements

6 655 €/m²

5 738 €/m² — 7 794 €/m²

Ventes DVF 12 mois

163

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 922 annonces en vente à Malakoff

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Malakoff

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Malakoff

Ventes 12 mois

163

38 maisons 125 appartements

Prix DVF maisons

7 221 €/m²

-12,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 250 €/m²

-7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -8,8% (163 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	6 761 €/m²	32
2P	6 538 €/m²	47
3P	6 000 €/m²	29
4P	6 452 €/m²	16

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	8 333 €/m²	5
3P	8 600 €/m²	11
4P	7 221 €/m²	12
5P+	6 759 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Malakoff

Biens en baisse

19.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

18%

82%

Maisons (347) Apparts (1 575)

Annonces à Malakoff

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 28 m²	175 000 € 6 250 €/m²	-2,0%
Appartement 4 pièces 70 m²	470 000 € 6 714 €/m²	-3,1%
Appartement 1 pièce 23 m²	134 073 € 5 829 €/m²	=
Appartement 1 pièce 33 m²	230 000 € 6 970 €/m²	=
Immeuble 336 m²	970 000 € 2 887 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 33 m²	226 000 € 6 848 €/m²	=
Appartement 1 pièce 30 m²	260 000 € 8 667 €/m²	=
Appartement 5 pièces 93 m²	785 000 € 8 441 €/m²	=
Appartement 2 pièces 37 m²	280 000 € 7 568 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	575 000 € 8 214 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 81 m²	500 000 € 6 173 €/m²	1422 j
Appartement 3 pièces 61 m²	495 000 € 8 115 €/m²	750 j
Appartement 3 pièces 60 m²	395 000 € 6 583 €/m²	736 j
Appartement 3 pièces 40 m²	265 000 € 6 625 €/m²	628 j
Appartement 3 pièces 61 m²	495 000 € 8 115 €/m²	570 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Malakoff

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	6 892 €/m²	32
2 pièces	8 252 €/m²	5	6 573 €/m²	47
3 pièces	8 455 €/m²	11	6 217 €/m²	29
4 pièces	7 189 €/m²	12	6 206 €/m²	16
5 pièces+	7 729 €/m²	6	6 010 €/m²	2

Quartiers — Malakoff

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

6 545 €/m²

Malakoff

Meilleur rendement

5,5%

Malakoff · 6 545 €/m²

Quartier	Prix /m²
Malakoff	6 545 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Malakoff

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Malakoff Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Malakoff — 16 302 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (2 158) Apparts (13 821)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

31,1%

4 620 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

296 kWh/m² 6 638 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Malakoff

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,7%

Apparts parc

84,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Malakoff

Vanves 7 457 €/m² 1.2 km Chatillon 6 414 €/m² 1.2 km Montrouge 9 619 €/m² 1.6 km Issy les Moulineaux 8 291 €/m² 2 km Bagneux 5 769 €/m² 2 km Fontenay aux Roses 5 517 €/m² 2.8 km Clamart 6 646 €/m² 3.7 km Meudon 7 774 €/m² 4.3 km Bourg la Reine 6 874 €/m² 4.4 km Sceaux 7 574 €/m² 4.5 km

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