Quel est le prix au m² à BAGNEUX (92220) ?

Le prix médian au m² à BAGNEUX est de 5 749 €/m² pour les maisons et 4 992 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAGNEUX ?

170 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAGNEUX (92220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAGNEUX ?

Le marché immobilier à BAGNEUX (92220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bagneux (92220)

38 666 habitants — HAUTS DE SEINE (92)

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Prix/m² maisons

5 749 €/m²

4 601 €/m² — 7 175 €/m²

Prix/m² appartements

4 992 €/m²

4 143 €/m² — 5 614 €/m²

Ventes DVF 12 mois

170

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 806 annonces en vente à Bagneux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bagneux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bagneux

Ventes 12 mois

170

44 maisons 126 appartements

Prix DVF maisons

6 042 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 278 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,1%

Tendance DVF : -0,2% (170 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 988 €/m²	16
2P	5 629 €/m²	50
3P	4 882 €/m²	33
4P	4 963 €/m²	24
5P+	3 816 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	7 493 €/m²	10
4P	5 608 €/m²	16
5P+	4 894 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bagneux

Biens en baisse

12.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

87%

Maisons (355) Apparts (2 451)

Annonces à Bagneux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 133 m²	475 000 € 3 571 €/m²	-4,8%
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	290 000 € 3 625 €/m²	=
Appartement 3 pièces 28 m²	108 000 € 3 857 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 39 m²	120 000 € 3 077 €/m²	-7,7%
Maison 7 pièces 171 m²	549 000 € 3 211 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 130 m²	695 000 € 5 346 €/m²	=
Maison 7 pièces 171 m²	549 000 € 3 211 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	389 000 € 4 687 €/m²	=
Maison 6 pièces 205 m²	650 000 € 3 171 €/m²	=
Maison 7 pièces 171 m²	549 000 € 3 211 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 112 m²	599 000 € 5 348 €/m²	1055 j
Appartement 4 pièces 81 m²	295 000 € 3 642 €/m²	674 j
Maison 6 pièces 200 m²	749 000 € 3 745 €/m²	598 j
Appartement 3 pièces 56 m²	262 000 € 4 679 €/m²	510 j
Appartement 4 pièces 88 m²	487 700 € 5 542 €/m²	497 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bagneux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 915 €/m²	16
2 pièces	8 757 €/m²	2	5 541 €/m²	50
3 pièces	7 066 €/m²	10	4 804 €/m²	33
4 pièces	5 700 €/m²	16	4 695 €/m²	24
5 pièces+	5 043 €/m²	9	4 196 €/m²	3

Quartiers — Bagneux

1 quartiers + 16 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

4 357 €/m²

Parc Henri Matisse

Meilleur rendement

7,4%

Bagneux · 5 819 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bagneux	5 117 €/m²
└─ Parc Henri Matisse	4 357 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bagneux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bagneux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bagneux — 19 107 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 796) Apparts (17 094)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

23,9%

4 294 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

162 kWh/m² 17 859 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bagneux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.89%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,1%

Apparts parc

89,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bagneux

Montrouge 9 609 €/m² 1.4 km Chatillon 6 424 €/m² 1.9 km Malakoff 7 372 €/m² 2 km Fontenay aux Roses 5 705 €/m² 2.3 km Bourg la Reine 6 843 €/m² 2.6 km Vanves 7 540 €/m² 3.1 km Sceaux 7 427 €/m² 3.3 km Issy les Moulineaux 8 307 €/m² 3.9 km Clamart 6 687 €/m² 4.3 km Le Plessis Robinson 5 936 €/m² 4.3 km

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