Statistiques immobilières — Le Plessis Robinson (92350)
28 894 habitants — HAUTS DE SEINE (92)
Prix/m² maisons
5 967 €/m²
4 723 €/m² — 7 431 €/m²
Prix/m² appartements
5 698 €/m²
5 061 €/m² — 6 183 €/m²
Ventes DVF 12 mois
208
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Plessis Robinson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le Plessis RobinsonVentes 12 mois
208
31 maisons 177 appartements
Prix DVF maisons
5 989 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
5 833 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : +1,1% (208 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 194 €/m² | 18 |
| 2P | 6 080 €/m² | 43 |
| 3P | 5 836 €/m² | 59 |
| 4P | 5 519 €/m² | 52 |
| 5P+ | 4 587 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 6 221 €/m² | 4 |
| 4P | 6 410 €/m² | 7 |
| 5P+ | 6 048 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le Plessis RobinsonBiens en baisse
12.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (348)
Apparts (3 581)
Annonces à Le Plessis Robinson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 176 m² | 895 000 € 5 085 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 140 m² | 499 000 € 3 564 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 249 000 € 3 716 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 44 m² | 249 000 € 5 659 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 249 000 € 3 365 €/m² | -7,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 182 m² | 795 000 € 4 368 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 1 060 000 € 7 465 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 103 m² | 595 000 € 5 777 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 880 000 € 6 769 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 517 000 € 6 383 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 185 m² | 995 000 € 5 378 €/m² | 895 j |
| Appartement 3 pièces 29 m² | 295 000 € 10 172 €/m² | 818 j |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 569 000 € 5 524 €/m² | 755 j |
| Appartement 4 pièces 74 m² | 489 000 € 6 608 €/m² | 741 j |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 167 000 € 6 185 €/m² | 670 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Plessis Robinson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 6 094 €/m² | 18 |
| 2 pièces | - | - | 6 060 €/m² | 43 |
| 3 pièces | 6 178 €/m² | 4 | 5 554 €/m² | 59 |
| 4 pièces | 6 558 €/m² | 7 | 5 507 €/m² | 52 |
| 5 pièces+ | 6 163 €/m² | 7 | 4 828 €/m² | 6 |
Quartiers — Le Plessis Robinson
1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
5 485 €/m²
Patrick
Meilleur rendement
4,9%
Le Plessis-Robinson · 5 695 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Le Plessis-Robinson | 5 713 €/m² |
| └─ Wallon | 5 963 €/m² |
| └─ Hachette | 5 901 €/m² |
| └─ Anatole France | 5 509 €/m² |
| └─ Patrick | 5 485 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Plessis RobinsonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Plessis Robinson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Plessis Robinson — 13 996 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 400)
Apparts (12 461)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
48,3%
6 381 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
6 117 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le Plessis RobinsonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
85,1%
Apparts parc
89,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant