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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
À vendre, 2 pièces de 27 m² situé au 1er étage d'une copropriété des années 1920. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un séjour et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 24 759 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 36 027 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 56 667 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 80 547 € | 3,73% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 105 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VANVES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VANVES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, VANVESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VANVES
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198 000 € | 7 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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198 000 € | 7 615 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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198 000 € | 7 615 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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198 000 € | 7 615 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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198 000 € | 7 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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198 000 € | 7 615 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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190 000 € | 6 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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190 000 € | 6 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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209 000 € | 6 333 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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209 000 € | 6 333 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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209 000 € | 6 333 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 VANVES
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213 000 € | 7 345 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 48 Rue De La Republique | 104 551 € | 20 m² | 5 228 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue De L Avenir | 106 000 € | 14 m² | 7 571 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 163 000 € | 21 m² | 7 762 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 153 600 € | 21 m² | 7 314 € |
| 02/12/2025 | 27 Rue Jules Michelet | 202 900 € | 30 m² | 6 763 € |
| 01/12/2025 | 12 Av Du Parc | 368 300 € | 35 m² | 10 523 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Barbes | 233 780 € | 26 m² | 8 992 € |
| 24/11/2025 | 82 Rue Sadi Carnot | 32 550 € | 30 m² | 1 085 € |
| 17/11/2025 | 16 Pl De La Republique | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Jean Bleuzen | 225 000 € | 17 m² | 13 235 € |
| 28/10/2025 | 113 Av Victor Hugo | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Jean Bleuzen | 219 000 € | 30 m² | 7 300 € |
| 09/10/2025 | 47 Rue De L Avenir | 253 890 € | 38 m² | 6 681 € |