Prix m2 immobilier Trets (13530) en novembre 2026
10 567 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix m2 à Trets : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
3 969 €/m²
3 164 €/m² — 4 504 €/m²
Prix m2 appartements
3 609 €/m²
3 024 €/m² — 4 539 €/m²
Ventes DVF 12 mois (1)
125
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Trets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Trets (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TretsVentes 12 mois
125
83 maisons 42 appartements
Prix DVF maisons
4 167 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 352 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : +0,9% (125 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 903 €/m² | 6 |
| 2P | 3 929 €/m² | 11 |
| 3P | 3 352 €/m² | 20 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 761 €/m² | 6 |
| 3P | 3 532 €/m² | 16 |
| 4P | 4 468 €/m² | 36 |
| 5P+ | 4 122 €/m² | 21 |
Dynamique des annonces à Trets
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
15.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (465)
Apparts (1 200)
Annonces à Trets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 53 m² | 158 000 € 2 981 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 114 000 € 3 257 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 239 000 € 3 515 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 155 000 € 3 690 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 84 m² | 198 000 € 2 357 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 83 m² | 415 000 € 5 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 765 000 € 6 270 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 174 900 € 3 429 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 145 000 € 3 718 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 97 m² | 463 000 € 4 773 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 190 m² | 895 000 € 4 711 €/m² | 616 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 567 000 € 2 835 €/m² | 568 j |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 168 000 € 3 055 €/m² | 510 j |
| Appartement 3 pièces 54 m² | 240 000 € 4 444 €/m² | 501 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 369 000 € 4 446 €/m² | 498 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Trets
Ventilation maisons vs appartements — Trets| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 333 €/m² | 4 | 3 087 €/m² | 6 |
| 2 pièces | 3 979 €/m² | 6 | 3 547 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 3 903 €/m² | 16 | 3 537 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 4 216 €/m² | 36 | 3 037 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 4 084 €/m² | 21 | - | - |
Prix m2 par quartier à Trets
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 933 €/m²
Village Ouest
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Trets | 3 613 €/m² |
| └─ Extérieur | 4 472 €/m² |
| └─ Gardi-Stade | 4 209 €/m² |
| └─ Village Ouest | 3 292 €/m² |
Synthèse investisseur à Trets
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TretsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Trets par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Trets — INSEE (2)
5 246 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 518)
Apparts (1 695)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,4%
2 778 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
1 478 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Trets
Données croisées — TretsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.38%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,6%
Apparts parc
32,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines de Trets : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Trets
Peynier
5.6 km
Maisons 4 318 €/m² Apparts 3 974 €/m²
Rousset
8.6 km
Maisons 4 177 €/m² Apparts 4 154 €/m²
Auriol
9 km
Maisons 4 573 €/m² Apparts 3 316 €/m²
Puyloubier
9.4 km
Maisons 4 362 €/m² Apparts 3 273 €/m²
Belcodene
9.9 km
Maisons 4 616 €/m²
La Bouilladisse
10.5 km
Maisons 4 393 €/m² Apparts 3 524 €/m²
La Destrousse
10.9 km
Maisons 4 033 €/m² Apparts 3 785 €/m²
Chateauneuf le Rouge
12.7 km
Maisons 4 593 €/m² Apparts 4 936 €/m²
Peypin
12.9 km
Maisons 4 215 €/m² Apparts 3 729 €/m²
Fuveau
12.9 km
Maisons 4 528 €/m² Apparts 4 318 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Trets, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 183 €/m² | 93 | 3 441 €/m² | 43 |
| 2024 | 3 869 €/m² | 89 | 3 517 €/m² | 40 |
| 2023 | 4 233 €/m² | 77 | 3 283 €/m² | 36 |
| 2022 | 4 310 €/m² | 98 | 3 102 €/m² | 50 |
| 2021 | 3 833 €/m² | 109 | 3 456 €/m² | 43 |
| 2020 | 3 387 €/m² | 110 | 2 676 €/m² | 45 |
| 2019 | 3 292 €/m² | 110 | 2 822 €/m² | 32 |