Quel est le prix au m² à TRETS (13530) ?

Le prix médian au m² à TRETS est de 3 993 €/m² pour les maisons et 3 527 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TRETS ?

112 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TRETS (13530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TRETS ?

Le marché immobilier à TRETS (13530) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Trets (13530)

10 567 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)

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Prix/m² maisons

3 993 €/m²

2 603 €/m² — 4 531 €/m²

Prix/m² appartements

3 527 €/m²

2 997 €/m² — 4 128 €/m²

Ventes DVF 12 mois

112

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 040 annonces en vente à Trets

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Trets

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Trets

Ventes 12 mois

112

74 maisons 38 appartements

Prix DVF maisons

4 123 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 333 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,2%

Tendance DVF : +1,6% (112 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 281 €/m²	10
2P	3 576 €/m²	14
3P	3 149 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 887 €/m²	7
3P	3 851 €/m²	15
4P	4 406 €/m²	31
5P+	4 010 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Trets

Biens en baisse

13.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

63%

Maisons (389) Apparts (651)

Annonces à Trets

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	252 000 € 4 200 €/m²	=
Maison 4 pièces 72 m²	180 000 € 2 500 €/m²	-5,3%
Appartement 4 pièces 74 m²	275 000 € 3 716 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	228 000 € 2 280 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	99 000 € 2 829 €/m²	-5,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 81 m²	399 000 € 4 926 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	355 000 € 4 080 €/m²	=
Appartement 4 pièces 98 m²	468 000 € 4 776 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	401 000 € 4 951 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	239 000 € 5 196 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	150 000 €	738 j
Maison 7 pièces 200 m²	567 000 € 2 835 €/m²	470 j
Maison 7 pièces 197 m²	1 345 000 € 6 827 €/m²	418 j
Appartement 3 pièces 55 m²	168 000 € 3 055 €/m²	412 j
Appartement 3 pièces 54 m²	240 000 € 4 444 €/m²	403 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Trets

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 958 €/m²	4	3 343 €/m²	10
2 pièces	3 848 €/m²	7	3 496 €/m²	14
3 pièces	3 695 €/m²	15	3 134 €/m²	14
4 pièces	4 272 €/m²	31	-	1
5 pièces+	4 051 €/m²	16	-	-

Quartiers — Trets

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 857 €/m²

Village Ouest

Meilleur rendement

7,1%

Village Ouest · 2 857 €/m²

Quartier	Prix /m²
Trets	3 572 €/m²
└─ Gardi-Stade	4 398 €/m²
└─ Village Ouest	3 367 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trets

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Trets Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Trets — 5 246 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (3 518) Apparts (1 695)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,4%

2 778 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 1 478 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Trets

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,9%

Apparts parc

32,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Trets

Peynier 4 401 €/m² 5.6 km Rousset 4 006 €/m² 8.6 km Auriol 4 602 €/m² 9 km Puyloubier 4 568 €/m² 9.4 km Belcodene 4 355 €/m² 9.9 km La Bouilladisse 4 444 €/m² 10.5 km La Destrousse 4 041 €/m² 10.9 km Chateauneuf le Rouge 4 652 €/m² 12.7 km Peypin 4 194 €/m² 12.9 km Fuveau 4 429 €/m² 12.9 km

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